경기도 파주시

금촌동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 5억 3,140만 (1위) 60.2% 37건
야당동 4억 7,243만 (2위) 67.0% 31건
다율동 4억 5,621만 (3위) 65.5% 30건
목동동 4억 2,365만 (4위) 63.9% 46건
와동동 4억 420만 (5위) 69.8% 20건
금촌동 현재 2억 1,200만 (6위) 82.7% 47건
아동동 2억 58만 (7위) 93.6% 28건
파주읍 1억 9,700만 (8위) 74.2% 3건
진서면 1억 9,500만 (9위) - 1건
조리읍 1억 9,322만 (10위) 70.7% 16건
문산읍 1억 8,675만 (11위) 77.4% 32건
검산동 1억 5,425만 (12위) 81.8% 4건
야동동 1억 2,200만 (13위) - 5건
법원읍 7,800만 (14위) - 5건
적성면 5,300만 (15위) - 1건
파평면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 47건
전월 대비 +38%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 1,200만
최저 5,500만 최고 4억 1,800만
전세가율 82.7%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 11건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 31 / 13 / 3건

매매 가격

2억 1,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 1,800만
2억 1,200만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.7%
82.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,995만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
주공(922-0) 59.98㎡
1억 4,800만 ▼ -400만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 5,200만 (2025.02)
02.28
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡
2억 8,000만 ▲ +3,800만
3층 · 2004년 준공
직전 2억 4,200만 (2025.02)
02.27
금촌주공7단지(1019-0) 84.03㎡
3억 3,000만 ▼ -1,300만
8층 · 2005년 준공
직전 3억 4,300만 (2025.02)
02.26
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.98㎡
2억 2,800만 ▲ +1,800만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.02)
02.25
후곡마을6단지주공 59.56㎡
2억 4,200만 ▼ -800만
8층 · 2004년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 54건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 90건62%
갱신 계약 54건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 80건 (55%) 월세 65건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 2,888만

갱신요구권 사용률

31.5%
갱신 54건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 45%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.94㎡
갱신
전세 1억 8,000만
5층 · 2004년 준공
02.26
장미3(233-6) 59.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 1997년 준공
02.26
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신·청구권
전세 2억 900만
8층 · 2004년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -1,100만
02.25
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
신규
전세 1억 9,000만
21층 · 2004년 준공
02.25
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
갱신
전세 2억 400만
10층 · 2004년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -600만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
동문2차아파트501동 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 1995년 준공
02.28
파주금촌행복주택 26.79㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,275만 / 월 8만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -6만
02.28
보광그랑베르 17.8919㎡
신규
보증 3,000만 / 월 25만
6층 · 2013년 준공
02.28
주공(922-0) 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1997년 준공
02.27
보광그랑베르 15.7838㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.92℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.92℃
평균 최고기온
3.25℃
평균 최저기온
-8.75℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.50 23.00 0.0315 0.0149
02.23 35.17 19.30 0.0351 0.0103
02.24 32.50 17.67 0.0275 0.0204
02.25 33.24 24.30 0.0220 0.0294
02.26 65.75 29.88 0.0306 0.0239
02.27 48.00 23.96 0.0255 0.0329
02.28 53.92 41.29 0.0248 0.0361
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.65 / 55.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

금촌동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.7% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.7%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7%
  • 매매 중간가 2억 1,200만 · 전세 중간가 1억 6,995만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 54건 중 17건(31.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 1,200만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm