경기도 파주시

와동동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 5억 3,140만 (1위) 60.2% 37건
야당동 4억 7,243만 (2위) 67.0% 31건
다율동 4억 5,621만 (3위) 65.5% 30건
목동동 4억 2,365만 (4위) 63.9% 46건
와동동 현재 4억 420만 (5위) 69.8% 20건
금촌동 2억 1,200만 (6위) 82.7% 47건
아동동 2억 58만 (7위) 93.6% 28건
파주읍 1억 9,700만 (8위) 74.2% 3건
진서면 1억 9,500만 (9위) - 1건
조리읍 1억 9,322만 (10위) 70.7% 16건
문산읍 1억 8,675만 (11위) 77.4% 32건
검산동 1억 5,425만 (12위) 81.8% 4건
야동동 1억 2,200만 (13위) - 5건
법원읍 7,800만 (14위) - 5건
적성면 5,300만 (15위) - 1건
파평면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 420만
최저 2억 5,700만 최고 5억 6,500만
전세가율 69.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 2건

매매 가격

4억 420만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,700만 5억 6,500만
4억 420만
매매가 밴드 2억 5,700만 ~ 5억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,655만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
가람마을7단지한라비발디 84.96㎡
5억
11층 · 2012년 준공
직전 5억 (2025.02)
02.22
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
3억 1,000만 ▼ -500만
7층 · 2001년 준공
직전 3억 1,500만 (2025.02)
02.21
해솔마을7단지롯데캐슬 84.6558㎡
5억 500만 ▼ -1,500만
10층 · 2014년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.12)
02.20
가람마을1단지벽산한라(1308) 59.921㎡
3억 5,900만 ▲ +500만
12층 · 2010년 준공
직전 3억 5,400만 (2024.10)
02.19
가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) 123.456㎡
5억 2,500만 ▲ +7,500만
16층 · 2010년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.08)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

와동동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 59건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 144건
신규 계약 82건57%
갱신 계약 59건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (38%) 월세 90건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
32만원
보증금 3,096만
갱신
25만원
보증금 2,048만

갱신요구권 사용률

27.1%
갱신 59건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

90건
전체의 63%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2001년 준공
02.28
가람마을10단지월드메르디앙(1356) 59.9169㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2010년 준공
02.27
해솔마을7단지롯데캐슬 113.7275㎡
신규
전세 3억 9,000만
27층 · 2014년 준공
02.27
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
3층 · 2001년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
02.24
해솔마을7단지롯데캐슬 84.6558㎡
갱신
전세 3억 2,000만
9층 · 2014년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
가람마을14단지(행복주택) 36.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,154만 / 월 12만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,978만 / 월세 ▼ -6만
02.28
가람마을14단지(행복주택) 36.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,312만 / 월 8만
18층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,136만 / 월세 ▼ -10만
02.27
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
7층 · 2014년 준공
02.27
엘크루가람마을5단지 84.94㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 80만
15층 · 2014년 준공
02.26
가람마을14단지(행복주택) 36.51㎡
갱신
보증 712만 / 월 26만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -3,464만 / 월세 ▲ +8만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.68℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.68℃
평균 최고기온
2.90℃
평균 최저기온
-7.96℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.42 16.33 0.0358 0.0086
02.23 35.63 14.75 0.0359 0.0079
02.24 33.04 15.71 0.0275 0.0178
02.25 38.26 19.09 0.0219 0.0271
02.26 77.42 29.17 0.0365 0.0159
02.27 50.00 19.08 0.0225 0.0334
02.28 63.42 36.75 0.0182 0.0387
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.54 / 49.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

와동동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 4억 420만 · 전세 중간가 2억 8,655만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 59건 중 16건(27.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 420만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm