경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 42건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 14일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선유리	2.0억 ↓-4.2%	78%	56만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일
	당동리	2.0억 ↓-12.8%	77%	56만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일
	문산리	1.3억 ↓-31.1%	-	58만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일
	사목리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일
	마정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일
	장산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일
	내포리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일
	이천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -3.72℃ 한파 12일
	임진리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일
	운천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 -3.96℃ 한파 14일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동패동	5.3억 (1위)	60.7%	38건
야당동	4.7억 (2위)	67.0%	31건
다율동	4.6억 (3위)	66.8%	30건
목동동	4.2억 (4위)	64.1%	47건
와동동	4.0억 (5위)	69.8%	20건
금촌동	2.1억 (6위)	82.7%	48건
아동동	2.0억 (7위)	93.6%	28건
파주읍	2.0억 (8위)	74.2%	3건
진서면	2.0억 (9위)	-	1건
조리읍	1.9억 (10위)	70.7%	16건
문산읍 현재	1.9억 (11위)	77.5%	32건
검산동	1.5억 (12위)	81.8%	4건
야동동	1.2억 (13위)	-	5건
법원읍	0.8억 (14위)	-	5건
적성면	0.5억 (15위)	-	1건
파평면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
군내면	- (20위)	-	-
진동면	- (21위)	-	-
연다산동	- (22위)	-	-
금릉동	- (23위)	-	-
오도동	- (24위)	-	-
상지석동	- (25위)	-	-
산남동	- (26위)	-	-
당하동	- (27위)	-	-
문발동	- (28위)	-	-
송촌동	- (29위)	-	-
하지석동	- (30위)	-	-
서패동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
월롱면	- (33위)	-	-
탄현면	- (34위)	-	-
광탄면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 32건

전월 대비 +39%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.9억 최고 4.2억

전세가율 77.5%

매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 32건

상승 4건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 11 / 19 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.2억

1.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 135건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 42건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 135건 중

92건 68%

갱신 계약 전체 135건 중

42건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 135건

전세 58건 (43%) 월세·반전세 77건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 42건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

파주한양수자인리버팰리스아파트 117.197㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2015년 준공

02.28

자연앤꿈에그린5단지아파트 84.72㎡

신규

전세 2억

16층 · 2010년 준공

02.27

파주문산역2차동문디이스트 84.9838㎡

신규

전세 3억

13층 · 2024년 준공

02.27

파주문산역2차동문디이스트 84.9838㎡

신규

전세 3억

13층 · 2024년 준공

02.27

파주힐스테이트2차 84.9751㎡

신규

전세 2억

6층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

휴먼시아(2단지)(국민임대) 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 22만

11층 · 2010년 준공

02.28

경남아너스빌(문산선유4단지) 84.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2011년 준공

02.27

선유주공 46.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1991년 준공

02.26

일신건영휴먼빌 59.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

10층 · 2006년 준공

02.26

문산선유5지구휴먼시아(국민임대) 39.57㎡

신규

보증 0.2억 / 월 11만

3층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.84℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.84℃

평균 최고기온

3.27℃

평균 최저기온

-10.80℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-18.00℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.58	16.49	0.0311	0.0047
02.23	28.13	15.87	0.0315	0.0041
02.24	29.38	14.92	0.0288	0.0070
02.25	32.63	18.77	0.0249	0.0115
02.26	60.82	29.55	0.0318	0.0086
02.27	39.32	17.36	0.0291	0.0163
02.28	46.13	31.35	0.0272	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 51.18 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	0.8억	3일	가성비 1위
2위	적성면	0.5억	4일	저가 진입
3위	진서면	2.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	파주읍	2.0억	3일
5위	문산읍	1.9억	4일

종합 진단 2025년 02월

문산읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 42건 중 10건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

문산읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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종합 진단 2025년 02월

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