경기도 파주시 문산읍

당동리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
선유리 2.0억 (1위) 77.9% 16건
당동리 현재 2.0억 (2위) 76.8% 13건
문산리 1.3억 (3위) - 3건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 13건
전월 대비 -7%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 0.9억 최고 3.8억
전세가율 76.8%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 1건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.8억
2.0억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
효형 59.828㎡
1.2억 ▼ -200만
3층 · 1997년 준공
02.24
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2.4억 ▼ -1,050만
5층 · 2015년 준공
02.23
산호 67.09㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -2,700만
3층 · 1987년 준공
02.22
파주한양수자인리버팰리스아파트 63.887㎡
2.0억 ▼ -1,100만
2층 · 2015년 준공
02.22
파주한양수자인리버팰리스아파트 63.887㎡
거래취소
2.0억
2층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 18건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
39건 68%
갱신 계약 전체 57건 중
18건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 40건 (70%) 월세·반전세 17건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
22만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 18건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 30%
반전세17건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
파주한양수자인리버팰리스아파트 117.197㎡
신규
전세 2.5억
15층 · 2015년 준공
02.28
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.72㎡
신규
전세 2억
16층 · 2010년 준공
02.27
파주힐스테이트2차 84.9751㎡
신규
전세 2억
6층 · 2010년 준공
02.27
파주힐스테이트2차 84.9751㎡
신규
전세 2억
6층 · 2010년 준공
02.26
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
15층 · 2015년 준공
종전 2.4억 → ▼ -1,730만

최근 반전세 계약

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02.25
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
10층 · 2015년 준공
02.25
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
6층 · 2010년 준공
02.24
주공3단지휴먼시아(국민임대) 36.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 13만
12층 · 2012년 준공
02.21
파주힐스테이트2차 149.6304㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
5층 · 2010년 준공
02.15
당동주공2단지 59.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.96℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.96℃
평균 최고기온
3.05℃
평균 최저기온
-11.23℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-18.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.58 14.58 0.0346 0.0060
02.23 28.13 14.21 0.0348 0.0051
02.24 29.38 14.58 0.0308 0.0090
02.25 30.95 16.27 0.0256 0.0143
02.26 65.04 29.38 0.0326 0.0109
02.27 34.63 13.38 0.0296 0.0163
02.28 43.75 27.08 0.0288 0.0193
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 46.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

당동리 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.3%
  • 갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm