경기도 파주시 문산읍

당동리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당동리 현재 2.3억 (1위) 80.6% 14건
선유리 2.1억 (2위) 77.1% 5건
문산리 1.8억 (3위) 90.1% 4건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건
전월 대비 +40%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.3억
최저 1.1억 최고 4.3억
전세가율 80.6%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 4.3억
2.3억
매매가 밴드 1.1억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.6% 위험 수준
80.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
거래취소
2.3억
2층 · 2015년 준공
01.23
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡
2.6억 ▲ +1,650만
13층 · 2015년 준공
01.23
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2.2억 ▼ -2,200만
3층 · 2015년 준공
01.22
파주힐스테이트1차 143.57㎡
4.3억 ▲ +500만
4층 · 2009년 준공
01.21
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.96㎡
2.3억 ▼ -1,170만
19층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.5% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
21건 70%
갱신 계약 전체 30건 중
9건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 18건 (60%) 월세·반전세 12건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.5%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
파주힐스테이트1차 84.98㎡
갱신
전세 2.2억
3층 · 2009년 준공
종전 2.5억 → ▼ -3,000만
01.23
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 2015년 준공
01.21
파주힐스테이트2차 125.5109㎡
신규
전세 2억
13층 · 2010년 준공
01.21
파주힐스테이트1차 84.96㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2009년 준공
01.21
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
갱신
전세 2.2억
1층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.25
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
보증 0.4억 / 월 65만
3층 · 2015년 준공
01.21
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
1층 · 2010년 준공
01.18
파주힐스테이트2차 125.5109㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
2층 · 2010년 준공
01.17
파주힐스테이트1차 84.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
12층 · 2009년 준공
01.17
주공3단지휴먼시아(국민임대) 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +101만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.03℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.03℃
평균 최고기온
2.62℃
평균 최저기온
-10.45℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-18.50℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.71 15.08 0.0248 0.0085
01.26 10.38 5.21 0.0316 0.0048
01.27 40.21 13.96 0.0362 0.0025
01.28 32.13 22.04 0.0381 0.0016
01.29 30.46 22.17 0.0367 0.0024
01.30 17.67 11.42 0.0328 0.0038
01.31 25.63 16.75 0.0239 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.18 / 82.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

당동리 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm