경기도 파주시

금촌동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 6,764만 (1위) 62.1% 62건
야당동 4억 6,631만 (2위) 65.8% 47건
다율동 4억 5,613만 (3위) 66.9% 33건
목동동 4억 3,995만 (4위) 62.4% 68건
와동동 4억 719만 (5위) 73.1% 30건
문발동 3억 2,500만 (6위) 58.5% 1건
조리읍 2억 1,430만 (7위) 81.3% 13건
진서면 2억 1,200만 (8위) 84.9% 1건
문산읍 2억 790만 (9위) 82.5% 46건
금촌동 현재 2억 567만 (10위) 81.6% 64건
파주읍 1억 9,750만 (11위) 82.3% 2건
아동동 1억 9,546만 (12위) 80.8% 32건
광탄면 1억 8,750만 (13위) - 1건
검산동 1억 7,800만 (14위) - 4건
야동동 1억 3,400만 (15위) 76.9% 8건
법원읍 8,367만 (16위) - 4건
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
군내면 - (19위) - -
진동면 - (20위) - -
연다산동 - (21위) - -
금릉동 - (22위) - -
오도동 - (23위) - -
상지석동 - (24위) - -
산남동 - (25위) - -
당하동 - (26위) - -
송촌동 - (27위) - -
하지석동 - (28위) - -
서패동 - (29위) - -
신촌동 - (30위) - -
월롱면 - (31위) - -
탄현면 - (32위) - -
파평면 - (33위) - -
적성면 - (34위) - -
장단면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 64건
전월 대비 +36%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 567만
최저 6,525만 최고 4억 2,800만
전세가율 81.6%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 17건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 36 / 24 / 4건

매매 가격

2억 567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,525만 4억 2,800만
2억 567만
매매가 밴드 6,525만 ~ 4억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,024만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
금촌주공7단지(1019-0) 84.03㎡
3억 2,800만 ▲ +800만
13층 · 2005년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.03)
03.29
장미3(233-6) 84.96㎡
1억 9,000만 ▼ -4,300만
2층 · 1997년 준공
직전 2억 3,300만 (2024.10)
03.29
후곡마을6단지주공 59.56㎡
2억 4,500만 ▲ +1,200만
20층 · 2004년 준공
직전 2억 3,300만 (2025.03)
03.29
후곡마을4단지뜨란채주공 75.79㎡
2억 7,700만 ▼ -2,700만
3층 · 2004년 준공
직전 3억 400만 (2025.03)
03.29
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.1878㎡
3억 3,000만 ▼ -1억 1,500만
19층 · 2005년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 47건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 81건63%
갱신 계약 47건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (53%) 월세 61건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
24만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

29.8%
갱신 47건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

61건
전체의 47%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신·청구권
전세 2억 500만
18층 · 2004년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -500만
03.31
동문1차아파트201동 59.34㎡
신규
전세 1억 2,500만
4층 · 1993년 준공
03.31
동문2차아파트501동 59.34㎡
신규
전세 1억 2,500만
1층 · 1995년 준공
03.30
대방노블랜드(1015-0) 84.9728㎡
신규
전세 2억
17층 · 2006년 준공
03.29
금촌주공7단지(1019-0) 84.47㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
새꽃마을3단지주공(임대) 46.51㎡
신규
보증 1,012만 / 월 26만
5층 · 2004년 준공
03.31
파주금촌행복주택 26.79㎡
신규
보증 2,375만 / 월 14만
3층 · 2019년 준공
03.31
후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
2층 · 2004년 준공
03.30
금촌시티라이프 30.04㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,100만 / 월 23만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -11만
03.29
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.25℃
평균 최고기온
13.14℃
평균 최저기온
0.22℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 150.75 69.92 0.0516 0.0173
03.26 122.54 23.38 0.0317 0.0291
03.27 71.55 23.23 0.0473 0.0128
03.28 45.17 21.38 0.0376 0.0088
03.29 30.21 12.00 0.0331 0.0129
03.30 26.17 11.00 0.0410 0.0081
03.31 33.46 17.00 0.0395 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.07 / 69.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

금촌동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 34.1㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 2억 567만 · 전세 중간가 1억 7,024만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 47건 중 14건(29.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 567만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm