경기도 파주시

금촌동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.7억 (1위) 62.5% 65건
야당동 4.7억 (2위) 65.8% 48건
다율동 4.6억 (3위) 67.1% 33건
목동동 4.4억 (4위) 62.2% 70건
와동동 4.1억 (5위) 73.1% 32건
문발동 3.3억 (6위) 58.5% 1건
조리읍 2.1억 (7위) 81.3% 13건
진서면 2.1억 (8위) 84.9% 1건
문산읍 2.1억 (9위) 81.0% 48건
금촌동 현재 2.1억 (10위) 81.5% 64건
파주읍 2.0억 (11위) 91.1% 2건
아동동 2.0억 (12위) 80.8% 32건
광탄면 1.9억 (13위) - 1건
검산동 1.8억 (14위) - 4건
야동동 1.3억 (15위) 76.9% 8건
법원읍 0.8억 (16위) - 4건
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
군내면 - (19위) - -
진동면 - (20위) - -
연다산동 - (21위) - -
금릉동 - (22위) - -
오도동 - (23위) - -
상지석동 - (24위) - -
산남동 - (25위) - -
당하동 - (26위) - -
송촌동 - (27위) - -
하지석동 - (28위) - -
서패동 - (29위) - -
신촌동 - (30위) - -
월롱면 - (31위) - -
탄현면 - (32위) - -
파평면 - (33위) - -
적성면 - (34위) - -
장단면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 64건
전월 대비 +33%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.1억
최저 0.7억 최고 4.3억
전세가율 81.5%
매매 64건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 64건
상승 16건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 36 / 24 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.3억
2.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
금촌주공7단지(1019-0) 84.03㎡
3.3억 ▲ +800만
13층 · 2005년 준공
03.29
장미3(233-6) 84.96㎡
1.9억 ▼ -4,300만
2층 · 1997년 준공
03.29
후곡마을6단지주공 59.56㎡
2.5억 ▲ +1,200만
20층 · 2004년 준공
03.29
후곡마을4단지뜨란채주공 75.79㎡
2.8억 ▼ -2,700만
3층 · 2004년 준공
03.29
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.1878㎡
3.3억 ▼ -1.2억
19층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

금촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 64건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 137건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 51건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 51건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 137건 중
85건 62%
갱신 계약 전체 137건 중
51건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 137건
전세 72건 (53%) 월세·반전세 65건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
52만원
보증금 0.2억
갱신
24만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 51건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
18층 · 2004년 준공
종전 2.1억 → ▼ -500만
03.31
동문1차아파트201동 59.34㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 1993년 준공
03.31
동문2차아파트501동 59.34㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 1995년 준공
03.30
대방노블랜드(1015-0) 84.9728㎡
신규
전세 2억
17층 · 2006년 준공
03.29
금촌주공7단지(1019-0) 84.47㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
새꽃마을3단지주공(임대) 46.51㎡
신규
보증 0.1억 / 월 26만
5층 · 2004년 준공
03.31
파주금촌행복주택 26.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
3층 · 2019년 준공
03.31
후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 105만
2층 · 2004년 준공
03.30
금촌시티라이프 30.04㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 23만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -11만
03.29
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.25℃
평균 최고기온
13.14℃
평균 최저기온
0.22℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 150.75 69.92 0.0516 0.0173
03.26 122.54 23.38 0.0317 0.0291
03.27 71.55 23.23 0.0473 0.0128
03.28 45.17 21.38 0.0376 0.0088
03.29 30.21 12.00 0.0331 0.0129
03.30 26.17 11.00 0.0410 0.0081
03.31 33.46 17.00 0.0395 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.07 / 69.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

금촌동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 51건 중 15건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm