경기도 파주시

다율동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.7억 (1위) 62.5% 65건
야당동 4.7억 (2위) 65.8% 48건
다율동 현재 4.6억 (3위) 67.1% 33건
목동동 4.4억 (4위) 62.2% 70건
와동동 4.1억 (5위) 73.1% 32건
문발동 3.3억 (6위) 58.5% 1건
조리읍 2.1억 (7위) 81.3% 13건
진서면 2.1억 (8위) 84.9% 1건
문산읍 2.1억 (9위) 81.0% 48건
금촌동 2.1억 (10위) 81.5% 64건
파주읍 2.0억 (11위) 91.1% 2건
아동동 2.0억 (12위) 80.8% 32건
광탄면 1.9억 (13위) - 1건
검산동 1.8억 (14위) - 4건
야동동 1.3억 (15위) 76.9% 8건
법원읍 0.8억 (16위) - 4건
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
군내면 - (19위) - -
진동면 - (20위) - -
연다산동 - (21위) - -
금릉동 - (22위) - -
오도동 - (23위) - -
상지석동 - (24위) - -
산남동 - (25위) - -
당하동 - (26위) - -
송촌동 - (27위) - -
하지석동 - (28위) - -
서패동 - (29위) - -
신촌동 - (30위) - -
월롱면 - (31위) - -
탄현면 - (32위) - -
파평면 - (33위) - -
적성면 - (34위) - -
장단면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 33건
전월 대비 +10%
상승 비율 82%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.6억
최저 3.1억 최고 7.0억
전세가율 67.1%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

82% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 33건
상승 9건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 10 / 15 / 8건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 7.0억
4.6억
매매가 밴드 3.1억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9559㎡
4억 ▼ -4,500만
5층 · 2022년 준공
03.29
파주운정신도시디에트르에듀타운 84.9998㎡
신고가
5.5억 ▲ +1,500만
12층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
03.28
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.921㎡
5.6억 ▼ -1,500만
25층 · 2022년 준공
03.28
청석마을9단지대원효성 129.97㎡
거래취소
3.6억
9층 · 2006년 준공
03.28
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
5.4억 ▼ -500만
20층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.1% — 높은 인상 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
63건 78%
갱신 계약 전체 81건 중
16건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 27건 (33%) 월세·반전세 54건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
110만원
보증금 0.4억
갱신
22만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.1%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.30
운정자이퍼스트시티 84.9982㎡
신규
전세 3.6억
20층 · 2024년 준공
03.29
파주운정신도시디에트르에듀타운 84.9998㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 2024년 준공
03.29
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
10층 · 2006년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
03.28
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
전세 2.4억
14층 · 2006년 준공
03.28
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
전세 2.4억
14층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 59.9701㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
5층 · 2024년 준공
03.30
운정자이퍼스트시티 101.9844㎡
신규
보증 0.3억 / 월 170만
17층 · 2024년 준공
03.30
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
신규
보증 0.5억 / 월 75만
5층 · 2005년 준공
03.29
운정자이퍼스트시티 84.9982㎡
신규
보증 0.3억 / 월 135만
10층 · 2024년 준공
03.28
운정자이퍼스트시티 135.7409㎡
신규
보증 0.5억 / 월 220만
1층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.25℃
평균 최고기온
13.14℃
평균 최저기온
0.22℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 155.96 67.88 0.0506 0.0163
03.26 119.92 17.08 0.0302 0.0304
03.27 72.41 22.82 0.0474 0.0109
03.28 42.54 17.17 0.0396 0.0039
03.29 26.13 10.38 0.0338 0.0097
03.30 23.33 9.13 0.0405 0.0051
03.31 35.58 15.71 0.0371 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.04 / 67.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0368 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

다율동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 82% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm