경기도 파주시

목동동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 6,797만 (1위) 62.5% 65건
야당동 4억 6,600만 (2위) 65.8% 48건
다율동 4억 5,613만 (3위) 67.1% 33건
목동동 현재 4억 4,048만 (4위) 62.2% 70건
와동동 4억 1,131만 (5위) 73.1% 32건
문발동 3억 2,500만 (6위) 58.5% 1건
조리읍 2억 1,430만 (7위) 81.3% 13건
진서면 2억 1,200만 (8위) 84.9% 1건
문산읍 2억 746만 (9위) 81.0% 48건
금촌동 2억 567만 (10위) 81.5% 64건
파주읍 1억 9,750만 (11위) 91.1% 2건
아동동 1억 9,546만 (12위) 80.8% 32건
광탄면 1억 8,750만 (13위) - 1건
검산동 1억 7,800만 (14위) - 4건
야동동 1억 3,400만 (15위) 76.9% 8건
법원읍 8,367만 (16위) - 4건
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
군내면 - (19위) - -
진동면 - (20위) - -
연다산동 - (21위) - -
금릉동 - (22위) - -
오도동 - (23위) - -
상지석동 - (24위) - -
산남동 - (25위) - -
당하동 - (26위) - -
송촌동 - (27위) - -
하지석동 - (28위) - -
서패동 - (29위) - -
신촌동 - (30위) - -
월롱면 - (31위) - -
탄현면 - (32위) - -
파평면 - (33위) - -
적성면 - (34위) - -
장단면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 70건
전월 대비 +49%
상승 비율 68%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 4,048만
최저 2억 4,900만 최고 7억
전세가율 62.2%
매매 70건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

68% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 70건
상승 13건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +49%
소형 / 중형 / 대형 9 / 51 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 4,048만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,900만 7억
4억 4,048만
매매가 밴드 2억 4,900만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,490만

최신 매매 거래

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03.31
산내마을7단지화성파크드림 84.9915㎡
5억 4,500만 ▼ -3,500만
10층 · 2020년 준공
03.31
해솔마을4단지벽산우남연리지(667) 84.8784㎡
3억 8,000만 ▼ -800만
22층 · 2010년 준공
03.31
해솔마을5단지삼부르네상스(679) 84.2235㎡
4억 ▼ -3,500만
3층 · 2010년 준공
03.29
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 84.97㎡
4억 4,500만 ▼ -400만
10층 · 2017년 준공
03.29
산내마을9단지힐스테이트운정 84.9609㎡
6억 9,300만 ▲ +1,000만
13층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 70건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 215건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 59건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 215건 중
143건 67%
갱신 계약 전체 215건 중
59건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 215건
전세 132건 (61%) 월세·반전세 83건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
129건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
23만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

54.2%
갱신 59건 중 32건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

83건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세83건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.31
운정신도시 센트럴 푸르지오 74.9948㎡
전세 3억 1,500만
14층 · 2018년 준공
03.31
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2001년 준공
03.31
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9813㎡
신규
전세 3억 7,000만
20층 · 2018년 준공
03.30
산내마을11단지현대아이파크 84.9843㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2002년 준공
03.29
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
전세 3억 2,000만
16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9978㎡
갱신
보증 1억 / 월 107만
24층 · 2018년 준공
월세 ▲ +7만
03.30
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7431㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
7층 · 2018년 준공
03.29
산내마을11단지현대아이파크 84.9843㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
15층 · 2002년 준공
03.29
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9843㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
20층 · 2018년 준공
03.29
운정신도시 센트럴 푸르지오 74.9948㎡
신규
보증 1,000만 / 월 145만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.25℃
평균 최고기온
13.14℃
평균 최저기온
0.22℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 155.96 67.88 0.0506 0.0163
03.26 119.92 17.08 0.0302 0.0304
03.27 72.41 22.82 0.0474 0.0109
03.28 42.54 17.17 0.0396 0.0039
03.29 26.13 10.38 0.0338 0.0097
03.30 23.33 9.13 0.0405 0.0051
03.31 35.58 15.71 0.0371 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.04 / 67.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0368 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

목동동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,048만 · 전세 중간가 2억 8,490만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 59건 중 32건(54.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +49%
  • 상승 비율 68% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 4,048만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm