경기도 파주시

동패동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 현재 4억 6,797만 (1위) 62.5% 65건
야당동 4억 6,600만 (2위) 65.8% 48건
다율동 4억 5,613만 (3위) 67.1% 33건
목동동 4억 4,048만 (4위) 62.2% 70건
와동동 4억 1,131만 (5위) 73.1% 32건
문발동 3억 2,500만 (6위) 58.5% 1건
조리읍 2억 1,430만 (7위) 81.3% 13건
진서면 2억 1,200만 (8위) 84.9% 1건
문산읍 2억 746만 (9위) 81.0% 48건
금촌동 2억 567만 (10위) 81.5% 64건
파주읍 1억 9,750만 (11위) 91.1% 2건
아동동 1억 9,546만 (12위) 80.8% 32건
광탄면 1억 8,750만 (13위) - 1건
검산동 1억 7,800만 (14위) - 4건
야동동 1억 3,400만 (15위) 76.9% 8건
법원읍 8,367만 (16위) - 4건
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
군내면 - (19위) - -
진동면 - (20위) - -
연다산동 - (21위) - -
금릉동 - (22위) - -
오도동 - (23위) - -
상지석동 - (24위) - -
산남동 - (25위) - -
당하동 - (26위) - -
송촌동 - (27위) - -
하지석동 - (28위) - -
서패동 - (29위) - -
신촌동 - (30위) - -
월롱면 - (31위) - -
탄현면 - (32위) - -
파평면 - (33위) - -
적성면 - (34위) - -
장단면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 65건
전월 대비 +71%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 6,797만
최저 3억 2,600만 최고 9억 5,500만
전세가율 62.5%
매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 65건
상승 12건 · 하락 14건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 6 / 47 / 12건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,797만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,600만 9억 5,500만
4억 6,797만
매매가 밴드 3억 2,600만 ~ 9억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,848만

최신 매매 거래

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03.31
초롱꽃마을5단지우미린파크힐스 84.9939㎡
거래취소
5억 1,300만
13층 · 2024년 준공
03.31
한울마을7단지삼부르네상스 141.0013㎡
6억 3,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2010년 준공
03.31
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
3억 4,500만 ▼ -1,200만
4층 · 2005년 준공
03.31
한울마을3단지운정더클래스 84.56㎡
3억 6,800만 ▼ -1,500만
1층 · 2011년 준공
03.30
한울마을3단지운정더클래스 74.47㎡
3억 5,300만 ▼ -2,700만
6층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 328건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 116건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 116건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 328건 중
202건 62%
갱신 계약 전체 328건 중
116건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 328건
전세 144건 (44%) 월세·반전세 184건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
104건
중형 ~85㎡
188건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배 ↑
신규
105만원
보증금 3,000만
갱신
15만원
보증금 4,854만

갱신요구권 사용률

19.8%
갱신 116건 중 23건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

184건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세184건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.31
신영지웰운정신도시 84.9908㎡
신규
전세 3억 2,000만
14층 · 2024년 준공
03.31
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 59.3275㎡
신규
전세 3억 1,000만
10층 · 2022년 준공
03.31
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 84.9919㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
12층 · 2021년 준공
종전 3억 5,500만 → ▲ +1,500만
03.30
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1억 2,544만
7층 · 2007년 준공
03.30
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1억 2,544만
8층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.95㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 90만
22층 · 2020년 준공
03.30
신영지웰운정신도시 84.9908㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
10층 · 2024년 준공
03.29
책향기마을11단지신동아파밀리에 134.57㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
11층 · 2005년 준공
03.29
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.8864㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
1층 · 2021년 준공
03.29
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 66.539㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.22℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
0.61℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 155.96 67.88 0.0506 0.0163
03.26 119.92 17.08 0.0302 0.0304
03.27 72.41 22.82 0.0474 0.0109
03.28 42.54 17.17 0.0396 0.0039
03.29 26.13 10.38 0.0338 0.0097
03.30 23.33 9.13 0.0405 0.0051
03.31 35.58 15.71 0.0371 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.04 / 67.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0368 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

동패동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,797만 · 전세 중간가 2억 8,848만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 116건 중 23건(19.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 6,797만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm