경기도 파주시

동패동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4.9억 (1위) 67.4% 31건
야당동 4.8억 (2위) 69.4% 38건
동패동 현재 4.6억 (3위) 62.1% 54건
목동동 4.5억 (4위) 67.3% 60건
와동동 4.2억 (5위) 68.3% 28건
문발동 3.2억 (6위) - 2건
문산읍 2.1억 (7위) 77.8% 42건
아동동 2.1억 (8위) 87.3% 24건
조리읍 1.9억 (9위) 71.3% 22건
금촌동 1.9억 (10위) 85.2% 61건
광탄면 1.9억 (11위) - 1건
파주읍 1.8억 (12위) 80.0% 2건
진서면 1.7억 (13위) 89.3% 1건
검산동 1.7억 (14위) 88.9% 4건
야동동 1.3억 (15위) - 3건
장단면 - (16위) - -
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
법원읍 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
파평면 - (34위) - -
적성면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 54건
전월 대비 -17%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.6억
최저 2.9억 최고 8.6억
전세가율 62.1%
매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 54건
상승 7건 · 하락 14건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 41 / 9건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 8.6억
4.6억
매매가 밴드 2.9억 ~ 8.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.1% 전세 비중 높음
62.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 84.556㎡
3.3억 ▼ -3,150만
6층 · 2001년 준공
04.29
한울마을1단지운정신도시IPARK 59.99㎡
5.2억 ▼ -7,500만
4층 · 2020년 준공
04.27
숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 84.99㎡
3.2억 ▼ -1,000만
13층 · 2006년 준공
04.27
신영지웰운정신도시 100.9819㎡
5.6억 ▼ -1,640만
5층 · 2024년 준공
04.26
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.92㎡
4.0억 ▼ -1,300만
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 54건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 322건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 124건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 124건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 322건 중
188건 58%
갱신 계약 전체 322건 중
124건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 322건
전세 136건 (42%) 월세·반전세 186건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
152건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
21만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

16.9%
갱신 124건 중 21건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

186건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세186건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 109.99㎡
신규
전세 1.6억
25층 · 2020년 준공
04.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 2.4억
12층 · 2020년 준공
04.30
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
신규
전세 2.3억
12층 · 2007년 준공
04.30
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 84.1597㎡
신규
전세 3.7억
18층 · 2022년 준공
04.30
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 84.1597㎡
신규
전세 3.5억
7층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
한울마을5단지(국민임대) 45.84㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 19만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +131만 / 월세 ▲ +1만
04.30
한울마을4단지(국민임대) 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 31만
1층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,614만 / 월세 ▲ +1만
04.30
물향기마을1단지아파트(국민,영구임대) 46.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 12만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,299만 / 월세 ▼ -15만
04.30
물향기마을1단지아파트(국민,영구임대) 37.97㎡
신규
보증 0.5억 / 월 9만
11층 · 2023년 준공
04.30
물향기마을1단지아파트(국민,영구임대) 37.99㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 9만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.73℃
평균 최고기온
18.03℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.13 20.04 0.0473 0.0121
04.25 59.96 29.21 0.0402 0.0101
04.26 34.42 12.67 0.0402 0.0142
04.27 28.17 9.29 0.0481 0.0103
04.28 35.71 13.79 0.0445 0.0099
04.29 43.33 23.00 0.0430 0.0144
04.30 45.42 20.38 0.0467 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.34 / 35.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

동패동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 124건 중 21건(16.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm