경기도 파주시

파주읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
파주읍 리 (7개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연풍리 1억 7,500만 ↓-11.4% 80% 78만원 0일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일
부곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일
향양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 10.98℃
한파 0일
봉서리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 10.98℃
한파 0일
백석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일
파주리 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일
봉암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4억 8,983만 (1위) 67.4% 31건
야당동 4억 7,525만 (2위) 69.4% 38건
동패동 4억 6,061만 (3위) 62.1% 54건
목동동 4억 5,219만 (4위) 67.3% 60건
와동동 4억 1,850만 (5위) 68.3% 28건
문발동 3억 2,100만 (6위) - 2건
문산읍 2억 1,270만 (7위) 77.8% 42건
아동동 2억 979만 (8위) 87.3% 24건
조리읍 1억 9,189만 (9위) 71.3% 22건
금촌동 1억 8,936만 (10위) 85.2% 61건
광탄면 1억 8,700만 (11위) - 1건
파주읍 현재 1억 7,500만 (12위) 80.0% 2건
진서면 1억 6,800만 (13위) 89.3% 1건
검산동 1억 6,750만 (14위) 88.9% 4건
야동동 1억 2,500만 (15위) - 3건
장단면 - (16위) - -
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
법원읍 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
파평면 - (34위) - -
적성면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,500만
최저 1억 7,000만 최고 1억 8,000만
전세가율 80.0%
매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

1억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 1억 8,000만
1억 7,500만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9868㎡
1억 7,000만 ▼ -1,000만
12층 · 2022년 준공
04.16
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9868㎡
1억 8,000만 ▼ -4,800만
10층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

파주읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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04.18
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9876㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 2022년 준공
04.18
동광모닝스카이 84.927㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2009년 준공
04.05
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9876㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9876㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
4층 · 2022년 준공
04.24
파주파주휴먼시아(국민임대) 51.6㎡
신규
보증 2,853만 / 월 19만
7층 · 2011년 준공
04.23
파주파주휴먼시아(국민임대) 36.57㎡
신규
보증 1,427만 / 월 9만
10층 · 2011년 준공
04.23
파주파주휴먼시아(국민임대) 39.57㎡
신규
보증 1,816만 / 월 10만
1층 · 2011년 준공
04.12
동광모닝스카이 84.953㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.53℃
평균 최고기온
18.46℃
평균 최저기온
4.60℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.63 18.83 0.0442 0.0087
04.25 56.71 34.63 0.0421 0.0062
04.26 34.46 11.17 0.0434 0.0098
04.27 27.96 8.00 0.0508 0.0078
04.28 30.42 11.92 0.0453 0.0067
04.29 43.96 19.83 0.0517 0.0074
04.30 46.29 17.63 0.0552 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 34.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

파주읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

파주읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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파주읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,500만 · 전세 중간가 1억 5,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm