경기도 파주시

파주읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
파주읍 리 (7개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연풍리 1억 9,750만 ↑+0.3% 91% 50만원 6일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 6.25℃
한파 0일
부곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 6.25℃
한파 0일
향양리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
봉서리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
백석리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 6.25℃
한파 0일
파주리 - - 14만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 6.25℃
한파 0일
봉암리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 6.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 6,797만 (1위) 62.5% 65건
야당동 4억 6,600만 (2위) 65.8% 48건
다율동 4억 5,613만 (3위) 67.1% 33건
목동동 4억 4,048만 (4위) 62.2% 70건
와동동 4억 1,131만 (5위) 73.1% 32건
문발동 3억 2,500만 (6위) 58.5% 1건
조리읍 2억 1,430만 (7위) 81.3% 13건
진서면 2억 1,200만 (8위) 84.9% 1건
문산읍 2억 746만 (9위) 81.0% 48건
금촌동 2억 567만 (10위) 81.5% 64건
파주읍 현재 1억 9,750만 (11위) 91.1% 2건
아동동 1억 9,546만 (12위) 80.8% 32건
광탄면 1억 8,750만 (13위) - 1건
검산동 1억 7,800만 (14위) - 4건
야동동 1억 3,400만 (15위) 76.9% 8건
법원읍 8,367만 (16위) - 4건
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
군내면 - (19위) - -
진동면 - (20위) - -
연다산동 - (21위) - -
금릉동 - (22위) - -
오도동 - (23위) - -
상지석동 - (24위) - -
산남동 - (25위) - -
당하동 - (26위) - -
송촌동 - (27위) - -
하지석동 - (28위) - -
서패동 - (29위) - -
신촌동 - (30위) - -
월롱면 - (31위) - -
탄현면 - (32위) - -
파평면 - (33위) - -
적성면 - (34위) - -
장단면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,750만
최저 1억 7,000만 최고 2억 2,500만
전세가율 91.1%
매매 2건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 2억 2,500만
1억 9,750만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 2억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

91.1% 깡통전세 위험
91.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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03.26
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9782㎡
1억 7,000만 ▼ -5,500만
11층 · 2022년 준공
03.19
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9782㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +3,700만
19층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

파주읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.1% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
5건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
34만원
보증금 2,926만
갱신
10만원
보증금 2,153만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

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03.28
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9782㎡
신규
전세 1억 4,500만
19층 · 2022년 준공
03.15
동광모닝스카이 84.953㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2009년 준공
03.10
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9868㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2022년 준공
03.10
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9868㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
파주파주휴먼시아(국민임대) 36.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,527만 / 월 8만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -1만
03.27
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9868㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
9층 · 2022년 준공
03.26
파주파주휴먼시아(국민임대) 51.6㎡
갱신
보증 2,153만 / 월 21만
1층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만
03.26
파주파주휴먼시아(국민임대) 51.6㎡
신규
보증 2,853만 / 월 19만
1층 · 2011년 준공
03.20
파주파주휴먼시아(국민임대) 51.6㎡
갱신
보증 2,853만 / 월 19만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +130만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.75℃
평균 최고기온
12.95℃
평균 최저기온
-0.71℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 149.21 69.67 0.0491 0.0129
03.26 91.88 16.52 0.0356 0.0181
03.27 61.43 19.74 0.0446 0.0078
03.28 37.42 18.79 0.0368 0.0026
03.29 20.58 7.54 0.0403 0.0026
03.30 22.58 8.25 0.0436 0.0019
03.31 25.54 11.29 0.0410 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.48 / 69.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

파주읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

파주읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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파주읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,750만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm