경기도 파주시

목동동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4억 8,983만 (1위) 67.4% 31건
야당동 4억 7,525만 (2위) 69.4% 38건
동패동 4억 6,061만 (3위) 62.1% 54건
목동동 현재 4억 5,219만 (4위) 67.3% 60건
와동동 4억 1,850만 (5위) 68.3% 28건
문발동 3억 2,100만 (6위) - 2건
문산읍 2억 1,270만 (7위) 77.8% 42건
아동동 2억 979만 (8위) 87.3% 24건
조리읍 1억 9,189만 (9위) 71.3% 22건
금촌동 1억 8,936만 (10위) 85.2% 61건
광탄면 1억 8,700만 (11위) - 1건
파주읍 1억 7,500만 (12위) 80.0% 2건
진서면 1억 6,800만 (13위) 89.3% 1건
검산동 1억 6,750만 (14위) 88.9% 4건
야동동 1억 2,500만 (15위) - 3건
장단면 - (16위) - -
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
법원읍 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
파평면 - (34위) - -
적성면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 60건
전월 대비 -14%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 5,219만
최저 2억 3,600만 최고 7억 2,000만
전세가율 67.3%
매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 60건
상승 11건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 17 / 36 / 7건

매매 가격

4억 5,219만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,600만 7억 2,000만
4억 5,219만
매매가 밴드 2억 3,600만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.3% 전세 비중 높음
67.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,684만

최신 매매 거래

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04.30
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 74.15㎡
2억 8,700만 ▲ +200만
12층 · 2001년 준공
04.29
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 84.98㎡
4억 3,000만 ▼ -900만
5층 · 2017년 준공
04.27
해솔마을5단지삼부르네상스(679) 84.2235㎡
4억 1,800만 ▲ +800만
16층 · 2010년 준공
04.26
산내마을13단지디에트르라포레 84.9671㎡
6억 1,500만 ▲ +800만
6층 · 2023년 준공
04.26
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
4억 9,000만
14층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 164건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 53건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 164건 중
108건 66%
갱신 계약 전체 164건 중
53건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 164건
전세 92건 (56%) 월세·반전세 72건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑
신규
110만원
보증금 4,000만
갱신
20만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

41.5%
갱신 53건 중 22건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세72건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
신규
전세 2억 6,200만
9층 · 2018년 준공
04.30
산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡
신규
전세 2억
9층 · 2018년 준공
04.29
산내마을9단지힐스테이트운정 84.9609㎡
신규
전세 3억 9,000만
16층 · 2018년 준공
04.29
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 2018년 준공
04.29
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.958㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9813㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 100만
23층 · 2018년 준공
04.30
해솔마을11단지(국민임대) 59.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,539만 / 월 15만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만
04.28
해솔마을11단지(국민임대) 51.96㎡
갱신
보증 3,638만 / 월 26만
10층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +163만 / 월세 ▲ +1만
04.28
산내마을11단지현대아이파크 84.9843㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 1,000만 / 월 5만
9층 · 2002년 준공
월세 ▲ +5만
04.27
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
신규
보증 8,000만 / 월 50만
13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.08℃
평균 최고기온
18.69℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.13 20.04 0.0473 0.0121
04.25 59.96 29.21 0.0402 0.0101
04.26 34.42 12.67 0.0402 0.0142
04.27 28.17 9.29 0.0481 0.0103
04.28 35.71 13.79 0.0445 0.0099
04.29 43.33 23.00 0.0430 0.0144
04.30 45.42 20.38 0.0467 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.34 / 35.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

목동동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,219만 · 전세 중간가 2억 9,684만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 53건 중 22건(41.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 5,219만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm