경기도 파주시

아동동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다율동 4.9억 (1위) 67.4% 31건
야당동 4.8억 (2위) 69.4% 38건
동패동 4.6억 (3위) 62.1% 54건
목동동 4.5억 (4위) 67.3% 60건
와동동 4.2억 (5위) 68.3% 28건
문발동 3.2억 (6위) - 2건
문산읍 2.1억 (7위) 77.8% 42건
아동동 현재 2.1억 (8위) 87.3% 24건
조리읍 1.9억 (9위) 71.3% 22건
금촌동 1.9억 (10위) 85.2% 61건
광탄면 1.9억 (11위) - 1건
파주읍 1.8억 (12위) 80.0% 2건
진서면 1.7억 (13위) 89.3% 1건
검산동 1.7억 (14위) 88.9% 4건
야동동 1.3억 (15위) - 3건
장단면 - (16위) - -
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
법원읍 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
파평면 - (34위) - -
적성면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 24건
전월 대비 -25%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 1.2억 최고 3.1억
전세가율 87.3%
매매 24건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 6건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3.1억
2.1억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.3% 깡통전세 위험
87.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신안실크밸리1차(897-0) 59.912㎡
2.5억 ▲ +1,500만
8층 · 2009년 준공
04.29
팜스프링(283-0) 84.942㎡
2.3억 ▲ +1,500만
10층 · 2001년 준공
04.29
팜스프링(283-0) 59.977㎡
1.7억 ▼ -400만
23층 · 2001년 준공
04.29
팜스프링(283-0) 140.339㎡
2.9억 ▼ -6,000만
13층 · 2001년 준공
04.29
장안빌라트(328-52) 127.29㎡
재건축연한
2억
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

아동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
16건 70%
갱신 계약 전체 23건 중
7건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 15건 (65%) 월세·반전세 8건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
80만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
팜스프링(283-0) 84.942㎡
신규
전세 1.9억
2층 · 2001년 준공
04.30
팜스프링(283-0) 84.942㎡
갱신·청구권
전세 2억
13층 · 2001년 준공
04.30
팜스프링(283-0) 84.942㎡
갱신
전세 2.0억
13층 · 2001년 준공
종전 2억 → ▼ -200만
04.30
팜스프링(283-0) 84.942㎡
신규
전세 1.9억
2층 · 2001년 준공
04.21
팜스프링(283-0) 51.412㎡
신규
전세 1억
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
신안실크밸리1차(897-0) 84.9588㎡
신규
보증 1.5억 / 월 40만
1층 · 2009년 준공
04.28
무궁화APT<1동,2동> 59.975㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 1990년 준공
04.23
팜스프링(283-0) 51.412㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
13층 · 2001년 준공
04.15
장안초원1(329-6) 59.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 1990년 준공
04.05
장안(미우)5(339-0) 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.08℃
평균 최고기온
18.69℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.00 22.29 0.0413 0.0174
04.25 67.00 35.25 0.0407 0.0114
04.26 38.54 15.29 0.0397 0.0169
04.27 31.75 10.96 0.0491 0.0131
04.28 40.79 16.92 0.0409 0.0144
04.29 44.58 23.88 0.0466 0.0153
04.30 49.46 20.79 0.0496 0.0204
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.44 / 38.57 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

아동동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm