서울특별시 성북구

길음동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성북동1가 18억 2,500만 (1위) - 1건
보문동1가 10억 7,000만 (2위) - 1건
삼선동3가 10억 2,250만 (3위) 66.3% 2건
길음동 현재 8억 9,420만 (4위) 59.5% 69건
보문동3가 8억 7,500만 (5위) 67.0% 3건
석관동 8억 6,470만 (6위) 61.8% 12건
삼선동4가 8억 4,500만 (7위) 71.0% 2건
보문동6가 8억 2,625만 (8위) 62.7% 10건
동소문동7가 8억 250만 (9위) 59.4% 2건
동소문동4가 7억 8,000만 (10위) - 1건
삼선동2가 7억 7,350만 (11위) 55.6% 7건
돈암동 7억 5,712만 (12위) 56.1% 27건
하월곡동 7억 5,111만 (13위) 57.7% 22건
종암동 7억 3,400만 (14위) 56.2% 16건
안암동1가 7억 2,500만 (15위) 60.8% 1건
동선동1가 7억 (16위) - 1건
장위동 6억 7,375만 (17위) 52.9% 17건
상월곡동 6억 2,750만 (18위) 58.0% 4건
정릉동 5억 7,263만 (19위) 65.5% 31건
동소문동5가 5억 6,750만 (20위) 76.9% 3건
안암동3가 2억 8,500만 (21위) 42.1% 1건
동소문동6가 2억 (22위) 97.5% 1건
삼선동1가 - (23위) - -
보문동7가 - (24위) - -
보문동2가 - (25위) - -
동소문동1가 - (26위) - -
동소문동2가 - (27위) - -
동소문동3가 - (28위) - -
삼선동5가 - (29위) - -
동선동2가 - (30위) - -
동선동3가 - (31위) - -
동선동4가 - (32위) - -
동선동5가 - (33위) - -
안암동2가 - (34위) - -
안암동4가 - (35위) - -
안암동5가 - (36위) - -
보문동4가 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
보문동5가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 69건
전월 대비 +44%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 11건
매매 중간가 8억 9,420만
최저 4억 5,800만 최고 14억 8,000만
전세가율 59.5%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 26건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 36 / 24 / 9건

매매 가격

8억 9,420만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,800만 14억 8,000만
8억 9,420만
매매가 밴드 4억 5,800만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.5%
59.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,233만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
길음뉴타운3단지푸르지오 59.99㎡
7억 800만 ▲ +800만
15층 · 2005년 준공
직전 7억 (2025.01)
02.28
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
8억 8,500만
10층 · 2003년 준공
직전 8억 8,500만 (2025.02)
02.28
롯데캐슬클라시아 59.7812㎡
신고가
11억 9,700만 ▲ +6,700만
22층 · 2022년 준공
직전 11억 3,000만 (2024.10)
직전최고 11억 8,000만 (2024.08)
02.28
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
8억 9,000만 ▲ +500만
16층 · 2003년 준공
직전 8억 8,500만 (2025.02)
02.28
래미안길음센터피스 59.97㎡
11억 ▲ +200만
16층 · 2019년 준공
직전 10억 9,800만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

길음동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 11
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 119건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 245건
신규 계약 108건44%
갱신 계약 119건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 157건 (64%) 월세 88건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
141건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
150만원
보증금 1억 3,000만
갱신
100만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

58.0%
갱신 119건 중 69건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건

월세 현황

88건
전체의 36%
평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
길음현대 59.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
13층 · 2000년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
02.28
길음현대 59.98㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2000년 준공
02.28
롯데캐슬골든힐스 84.93㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
15층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
02.28
래미안길음센터피스 59.97㎡
신규
전세 5억 7,000만
9층 · 2019년 준공
02.28
롯데캐슬골든힐스 84.932㎡
신규
전세 6억 1,000만
17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
33층 · 2019년 준공
02.28
래미안길음센터피스 59.99㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 170만
14층 · 2019년 준공
02.27
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
15층 · 2005년 준공
02.27
길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
17층 · 2007년 준공
02.27
길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡
갱신
보증 2억 1,000만 / 월 105만
12층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.58℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.58℃
평균 최고기온
2.89℃
평균 최저기온
-5.57℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.67 14.67 0.0365 0.0110
02.23 28.50 14.13 0.0378 0.0087
02.24 26.00 13.17 0.0315 0.0164
02.25 30.55 16.86 0.0215 0.0316
02.26 64.00 28.67 0.0368 0.0187
02.27 39.88 12.50 0.0187 0.0413
02.28 50.58 30.71 0.0135 0.0545
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 45.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

길음동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.5% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5%
  • 매매 중간가 8억 9,420만 · 전세 중간가 5억 1,233만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 119건 중 69건(58.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 70% (상승 26건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 8억 9,420만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm