서울특별시 성북구

길음동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보문동4가 9억 7,000만 (1위) 56.2% 1건
보문동1가 9억 7,000만 (2위) 67.0% 1건
보문동3가 9억 5,000만 (3위) 55.2% 1건
길음동 현재 9억 3,567만 (4위) 56.4% 48건
보문동6가 9억 3,500만 (5위) 43.5% 4건
삼선동2가 9억 3,000만 (6위) 53.0% 4건
종암동 8억 2,000만 (7위) 60.1% 9건
동소문동4가 7억 7,500만 (8위) 68.6% 2건
돈암동 7억 6,702만 (9위) 64.6% 33건
안암동1가 7억 5,000만 (10위) 62.0% 1건
석관동 7억 4,300만 (11위) 57.4% 17건
동소문동7가 7억 4,000만 (12위) 60.8% 1건
하월곡동 7억 1,942만 (13위) 67.0% 20건
장위동 6억 9,625만 (14위) 54.8% 11건
정릉동 6억 1,599만 (15위) 64.2% 23건
상월곡동 6억 1,000만 (16위) 62.8% 5건
성북동1가 2억 1,000만 (17위) - 1건
안암동4가 1억 9,950만 (18위) - 1건
안암동5가 - (19위) - -
성북동 - (20위) - -
보문동5가 - (21위) - -
삼선동1가 - (22위) - -
보문동7가 - (23위) - -
보문동2가 - (24위) - -
동소문동1가 - (25위) - -
동소문동2가 - (26위) - -
동소문동3가 - (27위) - -
동소문동5가 - (28위) - -
동소문동6가 - (29위) - -
삼선동3가 - (30위) - -
삼선동4가 - (31위) - -
삼선동5가 - (32위) - -
동선동1가 - (33위) - -
동선동2가 - (34위) - -
동선동3가 - (35위) - -
동선동4가 - (36위) - -
동선동5가 - (37위) - -
안암동2가 - (38위) - -
안암동3가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 48건
전월 대비 +46%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 9억 3,567만
최저 5억 9,500만 최고 14억 8,000만
전세가율 56.4%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 20 / 24 / 4건

매매 가격

9억 3,567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,500만 14억 8,000만
9억 3,567만
매매가 밴드 5억 9,500만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.4%
56.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,633만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
래미안길음센터피스 59.9㎡
10억 7,000만 ▲ +3,000만
33층 · 2019년 준공
직전 10억 4,000만 (2025.01)
01.25
길음뉴타운4단지(e편한세상) 59.86㎡
7억 3,500만 ▼ -3,300만
5층 · 2005년 준공
직전 7억 6,800만 (2024.12)
01.25
길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡
7억 9,000만 ▼ -500만
5층 · 2005년 준공
직전 7억 9,500만 (2025.01)
01.25
길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡
8억 ▲ +500만
2층 · 2005년 준공
직전 7억 9,500만 (2025.01)
01.25
길음뉴타운5단지(래미안) 84.96㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +7,000만
11층 · 2006년 준공
직전 9억 8,000만 (2024.12)
직전최고 10억 4,500만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

길음동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 75건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 202건
신규 계약 119건59%
갱신 계약 75건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 131건 (65%) 월세 71건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
140만원
보증금 1억 1,052만
갱신
105만원
보증금 3억 2,000만

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 75건 중 40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

71건
전체의 35%
평균 월세127만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
래미안길음센터피스 59.97㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
8층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
01.31
길음뉴타운6단지(래미안) 84.049㎡
신규
전세 5억 9,500만
4층 · 2007년 준공
01.31
길음뉴타운7단지(두산위브) 59.98㎡
갱신
전세 4억 2,832만
7층 · 2010년 준공
종전 4억 793만 → ▲ +2,039만
01.31
길음뉴타운7단지(두산위브) 84.96㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,700만
12층 · 2010년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +2,700만
01.31
길음뉴타운2단지푸르지오 114.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
12층 · 2005년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
길음뉴타운5단지(래미안) 84.96㎡
갱신
보증 1억 / 월 105만
17층 · 2006년 준공
01.31
래미안길음센터피스 59.99㎡
갱신
보증 3억 / 월 120만
12층 · 2019년 준공
월세 ▲ +20만
01.29
길음9단지(임대951동~953동,1286-7) 33.28㎡
신규
보증 2,989만 / 월 25만
6층 · 2010년 준공
01.25
길음뉴타운9단지(래미안) 59.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 140만
25층 · 2010년 준공
01.25
길음뉴타운8단지(래미안) 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
17층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.05℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.05℃
평균 최고기온
2.86℃
평균 최저기온
-4.71℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.92 12.05 0.0227 0.0215
01.26 7.73 6.00 0.0308 0.0127
01.27 36.29 16.21 0.0307 0.0092
01.28 24.28 19.92 0.0338 0.0060
01.29 20.27 17.86 0.0347 0.0062
01.30 14.43 11.17 0.0292 0.0145
01.31 25.30 21.67 0.0093 0.0333
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.81 / 93.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

길음동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4%
  • 매매 중간가 9억 3,567만 · 전세 중간가 5억 1,633만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 75건 중 40건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 9억 3,567만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm