서울특별시 성북구

삼선동2가

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성북동1가 18억 2,500만 (1위) - 1건
보문동1가 10억 7,000만 (2위) - 1건
삼선동3가 10억 2,250만 (3위) 66.3% 2건
길음동 8억 9,420만 (4위) 59.5% 69건
보문동3가 8억 7,500만 (5위) 67.0% 3건
석관동 8억 6,470만 (6위) 61.8% 12건
삼선동4가 8억 4,500만 (7위) 71.0% 2건
보문동6가 8억 2,625만 (8위) 62.7% 10건
동소문동7가 8억 250만 (9위) 59.4% 2건
동소문동4가 7억 8,000만 (10위) - 1건
삼선동2가 현재 7억 7,350만 (11위) 55.6% 7건
돈암동 7억 5,712만 (12위) 56.1% 27건
하월곡동 7억 5,111만 (13위) 57.7% 22건
종암동 7억 3,400만 (14위) 56.2% 16건
안암동1가 7억 2,500만 (15위) 60.8% 1건
동선동1가 7억 (16위) - 1건
장위동 6억 7,375만 (17위) 52.9% 17건
상월곡동 6억 2,750만 (18위) 58.0% 4건
정릉동 5억 7,263만 (19위) 65.5% 31건
동소문동5가 5억 6,750만 (20위) 76.9% 3건
안암동3가 2억 8,500만 (21위) 42.1% 1건
동소문동6가 2억 (22위) 97.5% 1건
삼선동1가 - (23위) - -
보문동7가 - (24위) - -
보문동2가 - (25위) - -
동소문동1가 - (26위) - -
동소문동2가 - (27위) - -
동소문동3가 - (28위) - -
삼선동5가 - (29위) - -
동선동2가 - (30위) - -
동선동3가 - (31위) - -
동선동4가 - (32위) - -
동선동5가 - (33위) - -
안암동2가 - (34위) - -
안암동4가 - (35위) - -
안암동5가 - (36위) - -
보문동4가 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
보문동5가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 7,350만
최저 7억 최고 9억 4,000만
전세가율 55.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

매매 가격

7억 7,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 9억 4,000만
7억 7,350만
매매가 밴드 7억 ~ 9억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

55.6%
55.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,919만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼선푸르지오 84.83㎡
8억 5,000만 ▲ +5,000만
8층 · 2008년 준공
직전 8억 (2025.02)
02.25
삼선푸르지오 114.65㎡
신고가
9억 4,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2008년 준공
직전최고 9억 3,000만 (2025.01)
02.22
삼선푸르지오 84.83㎡
8억 ▼ -3,000만
10층 · 2008년 준공
직전 8억 3,000만 (2025.01)
02.20
삼선현대힐스테이트 56.83㎡
7억 ▼ -2,200만
8층 · 2009년 준공
직전 7억 2,200만 (2025.02)
02.15
삼선현대힐스테이트 56.83㎡
7억 2,200만 ▼ -300만
4층 · 2009년 준공
직전 7억 2,500만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

삼선동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 8건57%
갱신 계약 4건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (71%) 월세 4건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 2억 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 29%
평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
삼선현대힐스테이트 84.71㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2009년 준공
02.25
삼선푸르지오 84.83㎡
신규
전세 5억 3,200만
6층 · 2008년 준공
02.22
삼선푸르지오 84.83㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,500만
9층 · 2008년 준공
02.19
삼선현대힐스테이트 84.98㎡
신규
전세 4억 1,600만
3층 · 2009년 준공
02.15
삼선푸르지오 84.83㎡
신규
전세 5억 5,000만
5층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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02.28
삼선푸르지오 84.83㎡
보증 2억 / 월 110만
6층 · 2008년 준공
02.28
삼선푸르지오 84.83㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 110만
6층 · 2008년 준공
02.14
삼선푸르지오 59.95㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
6층 · 2008년 준공
02.08
삼선푸르지오 84.83㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 70만
4층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.58℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.58℃
평균 최고기온
2.89℃
평균 최저기온
-5.57℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 32.21 21.25 0.0351 0.0133
02.23 33.08 18.46 0.0376 0.0092
02.24 31.96 18.92 0.0309 0.0192
02.25 32.25 18.83 0.0250 0.0308
02.26 67.71 35.75 0.0340 0.0228
02.27 40.00 15.50 0.0209 0.0427
02.28 51.62 34.92 0.0156 0.0550
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.57 / 53.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

삼선동2가 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.6%

다른 데이터 탐색

삼선동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼선동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6%
  • 매매 중간가 7억 7,350만 · 전세 중간가 4억 3,919만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 7,350만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm