강원특별자치도 원주시

지정면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
지정면 동네별 라벨 2025년 02월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
지정면 리 (7개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가곡리 3억 342만 ↑+5.1% 73% 84만원 2일
매매
중간가 3억 342만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 155만
거래량 72건
월세
평균 월세 84만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -3.26℃
한파 9일
안창리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -3.26℃
한파 9일
간현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -3.26℃
한파 9일
신평리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일
월송리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일
보통리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -3.20℃
한파 8일
판대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -3.26℃
한파 9일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,802만 (1위) 78.7% 32건
반곡동 3억 2,427만 (2위) 73.2% 28건
지정면 현재 3억 342만 (3위) 73.3% 64건
관설동 2억 2,910만 (4위) 82.1% 21건
개운동 2억 2,617만 (5위) 85.2% 5건
단계동 2억 1,654만 (6위) 83.2% 31건
단구동 1억 7,733만 (7위) 83.0% 78건
명륜동 1억 7,422만 (8위) 80.3% 44건
봉산동 1억 6,400만 (9위) 92.1% 10건
우산동 1억 6,093만 (10위) 81.5% 19건
행구동 1억 5,683만 (11위) 91.2% 6건
판부면 1억 5,150만 (12위) 83.4% 4건
일산동 1억 4,075만 (13위) 95.0% 5건
학성동 1억 2,867만 (14위) - 3건
흥업면 1억 2,050만 (15위) 83.3% 11건
중앙동 1억 1,900만 (16위) - 1건
문막읍 1억 1,868만 (17위) 81.8% 14건
태장동 1억 1,256만 (18위) 80.6% 52건
원동 1억 488만 (19위) 64.0% 14건
소초면 5,513만 (20위) - 6건
평원동 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 64건
전월 대비 +52%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 342만
최저 2억 최고 5억 4,000만
전세가율 73.3%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 17건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 26 / 35 / 3건

매매 가격

3억 342만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5억 4,000만
3억 342만
매매가 밴드 2억 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 155만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
원주기업도시8단지호반베르디움 59.9469㎡
2억 2,800만 ▲ +400만
12층 · 2018년 준공
직전 2억 2,400만 (2025.01)
02.28
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
거래취소
2억 6,000만
5층 · 2018년 준공
직전 2억 1,600만 (2025.02)
02.28
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
2억 6,000만 ▲ +4,400만
5층 · 2018년 준공
직전 2억 1,600만 (2025.02)
02.28
원주기업도시라온프라이빗 84.6962㎡
2억 9,600만 ▲ +600만
2층 · 2018년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.12)
02.27
원주기업도시8단지호반베르디움 84.9622㎡
2억 9,700만 ▼ -1,700만
11층 · 2018년 준공
직전 3억 1,400만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

지정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 32건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 122건
신규 계약 86건70%
갱신 계약 32건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (59%) 월세 50건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

56.3%
갱신 32건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

50건
전체의 41%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
호반베르디움더리버 84.9035㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
25층 · 2019년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
02.28
이지더원어반포레 59.8867㎡
신규
전세 2억
13층 · 2024년 준공
02.28
EG-the1아파트 84.9822㎡
전세 2억
12층 · 2019년 준공
02.28
EG-the1아파트 84.9822㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2019년 준공
02.25
호반베르디움더리버 84.9035㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
이지더원어반포레 59.9673㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
19층 · 2024년 준공
02.28
원주롯데캐슬더퍼스트2차 84.9663㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
1층 · 2018년 준공
02.28
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
19층 · 2018년 준공
02.28
원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2018년 준공
02.27
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 84.9863㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.23℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.23℃
평균 최고기온
3.36℃
평균 최저기온
-9.86℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-20.20℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 36.00 19.71 0.0369 0.0099
02.23 35.63 20.13 0.0384 0.0072
02.24 37.71 21.08 0.0341 0.0118
02.25 37.92 21.79 0.0337 0.0122
02.26 61.13 34.67 0.0467 0.0106
02.27 44.79 22.00 0.0336 0.0174
02.28 53.46 34.42 0.0312 0.0212
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.37 / 61.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

지정면 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

지정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 3억 342만 · 전세 중간가 2억 155만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 18건(56.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 342만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm