강원특별자치도 원주시 지정면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 2억 8,864만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 16건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2억 8,864만입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

강원특별자치도 원주시

지정면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

지정면 동네별 라벨 2025년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

지정면 리 (7개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가곡리	2억 8,864만 →±0%	74%	82만원	9일
매매 중간가 2억 8,864만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 68만 거래량 36건 월세 평균 월세 82만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 7일
	안창리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 7일
	간현리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 7일
	신평리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	월송리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	보통리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	판대리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
반곡동	3억 2,213만 (1위)	82.3%	38건
무실동	3억 988만 (2위)	82.3%	27건
지정면 현재	2억 8,864만 (3위)	73.7%	42건
판부면	2억 4,933만 (4위)	85.1%	5건
행구동	2억 2,510만 (5위)	-	7건
개운동	2억 2,500만 (6위)	92.6%	9건
단계동	1억 7,957만 (7위)	83.4%	37건
단구동	1억 7,373만 (8위)	88.1%	95건
명륜동	1억 6,267만 (9위)	76.1%	45건
봉산동	1억 5,912만 (10위)	91.0%	4건
관설동	1억 5,475만 (11위)	90.3%	15건
우산동	1억 5,375만 (12위)	80.2%	7건
일산동	1억 4,080만 (13위)	78.4%	8건
학성동	1억 1,150만 (14위)	-	4건
태장동	1억 1,036만 (15위)	77.9%	40건
문막읍	1억 504만 (16위)	54.1%	11건
원동	9,475만 (17위)	72.8%	6건
소초면	5,713만 (18위)	-	4건
흥업면	4,900만 (19위)	80.5%	12건
평원동	- (20위)	-	-
신림면	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
인동	- (24위)	-	-
중앙동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
호저면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 42건

전월 대비 -16%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건

매매 중간가 2억 8,864만

최저 2억 최고 4억 2,000만

전세가율 73.7%

매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 42건

상승 5건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 20 / 21 / 1건

매매 가격

2억 8,864만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4억 2,000만

2억 8,864만

매매가 밴드 2억 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 68만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

지정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6

거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 16건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 92건

신규 계약 71건77%

갱신 계약 16건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 36건 (39%) 월세 56건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

82만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 16건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

56건

전체의 61%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 2019년 준공

01.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,800만

13층 · 2018년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

01.27

호반베르디움더리버 84.9035㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

11층 · 2019년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

01.25

EG-the1아파트 84.9822㎡

전세 1억

6층 · 2019년 준공

01.25

원주기업도시8단지호반베르디움 59.9469㎡

신규

전세 1억 9,000만

21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡

신규

월 65만

26층 · 2019년 준공

01.31

호반베르디움더리버 59.9991㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

2층 · 2019년 준공

01.25

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

6층 · 2019년 준공

01.24

원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡

신규

보증 8,000만 / 월 40만

5층 · 2018년 준공

01.24

이지더원어반포레 84.9507㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

3층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.32℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.32℃

평균 최고기온

3.06℃

평균 최저기온

-8.86℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-17.20℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.42	13.75	0.0270	0.0145
01.26	16.79	8.33	0.0319	0.0098
01.27	44.58	21.08	0.0318	0.0084
01.28	42.08	17.50	0.0380	0.0053
01.29	33.38	21.21	0.0378	0.0058
01.30	26.21	16.54	0.0290	0.0101
01.31	41.58	29.92	0.0218	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.02 / 89.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관설동	1억 5,475만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	소초면	5,713만	9일	저가 진입
3위	봉산동	1억 5,912만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	문막읍	1억 504만	9일
5위	단구동	1억 7,373만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 01월

지정면 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 73.7%

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지정면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

지정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 2억 8,864만 · 전세 중간가 2억 68만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

지정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

지정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

지정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
매매 중간가 2억 8,864만

지정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

지정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

지정면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

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