강원특별자치도 원주시 무실동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 81.8%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 38.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.3%이며, 갱신 19건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

강원특별자치도 원주시

무실동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
반곡동	3.2억 (1위)	83.5%	38건
무실동 현재	3.1억 (2위)	81.8%	27건
지정면	2.9억 (3위)	73.7%	42건
판부면	2.5억 (4위)	85.1%	5건
행구동	2.3억 (5위)	-	7건
개운동	2.3억 (6위)	92.6%	9건
단계동	1.8억 (7위)	83.4%	37건
단구동	1.7억 (8위)	88.4%	95건
명륜동	1.6억 (9위)	76.1%	45건
봉산동	1.6억 (10위)	91.0%	4건
관설동	1.5억 (11위)	90.3%	15건
우산동	1.5억 (12위)	80.2%	7건
일산동	1.4억 (13위)	80.8%	8건
학성동	1.1억 (14위)	-	4건
태장동	1.1억 (15위)	77.9%	40건
문막읍	1.1억 (16위)	54.1%	11건
원동	0.9억 (17위)	72.8%	6건
소초면	0.6억 (18위)	-	4건
흥업면	0.5억 (19위)	80.5%	13건
평원동	- (20위)	-	-
부론면	- (21위)	-	-
귀래면	- (22위)	-	-
신림면	- (23위)	-	-
인동	- (24위)	-	-
중앙동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
호저면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 27건

전월 대비 +29%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.1억

최저 1.2억 최고 6.3억

전세가율 81.8%

매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 27건

상승 3건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 7건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 6.3억

3.1억

매매가 밴드 1.2억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

81.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 73건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.3% — 높은 인상 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 19건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 73건 중

53건 73%

갱신 계약 전체 73건 중

19건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 73건

전세 39건 (53%) 월세·반전세 34건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 19건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (10.3%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

요진보네르카운티 117.17㎡

신규

전세 2.4억

8층 · 2004년 준공

01.31

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2006년 준공

01.31

사랑으로부영 84.9877㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2012년 준공

01.30

원주시무실세영리첼2차 84.8833㎡

신규

전세 3.3억

8층 · 2015년 준공

01.27

원주시무실세영리첼1차 84.9704㎡

신규

전세 3.3억

12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

원주무실5주공 51.93㎡

갱신·청구권

보증 0.4억 / 월 24만

4층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +8만

01.24

원주무실5주공 51.93㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 24만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만

01.22

원주무실7주공 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 23만

4층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,088만 / 월세 ▲ +1만

01.21

사랑으로부영 59.9381㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

5층 · 2012년 준공

01.21

원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡

신규

보증 0.6억 / 월 80만

15층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.35℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 38.82 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.35℃

평균 최고기온

2.82℃

평균 최저기온

-8.88℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-17.00℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.13

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	32.75	24.88	0.0271	0.0243
01.26	21.08	14.58	0.0254	0.0220
01.27	37.33	20.54	0.0338	0.0146
01.28	22.71	19.08	0.0403	0.0117
01.29	27.08	25.71	0.0358	0.0124
01.30	24.67	21.42	0.0267	0.0184
01.31	40.33	35.13	0.0166	0.0252

PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.82 / 121.00 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0251 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관설동	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	소초면	0.6억	9일	저가 진입
3위	봉산동	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	문막읍	1.1억	9일
5위	단구동	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 01월

무실동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

무실동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무실동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 38.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.64 ppm

무실동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 19건 중 5건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

무실동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 3.1억

무실동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

무실동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

무실동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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