강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 256건 중 128건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 338건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.2℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↑+1.9%	81%	73만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	일산동	3.3억 ↑+83.1%	-	80만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	반곡동	3.3억 ↑+0.9%	80%	78만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.5억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	지정면	2.9억 ↑+8.8%	74%	83만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	관설동	2.8억 ↑+6.8%	94%	82만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	행구동	2.6억 ↑+45.3%	-	29만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	우산동	2.5억 ↑+64.6%	89%	55만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	단구동	1.9억 ↑+2.1%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	명륜동	1.8억 ↑+5.9%	81%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	단계동	1.8억 ↓-5.0%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	봉산동	1.7억 ↑+22.7%	89%	63만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	개운동	1.3억 ↓-7.2%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	문막읍	1.2억 ↑+22.6%	-	33만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	중앙동	1.2억	-	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	태장동	1.2억 ↓-0.5%	74%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	학성동	1.0억 ↓-12.8%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	원동	1.0억 ↓-29.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	판부면	0.6억 ↓-65.8%	98%	82만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	소초면	0.6억 ↑+19.2%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 12.77℃ 한파 0일
	흥업면	0.5억 ↓-45.3%	58%	42만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 12.45℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 12.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	82.0%	210건
고성군	2.4억 (2위)	50.0%	10건
속초시	2.1억 (3위)	78.1%	69건
원주시 현재	2.1억 (4위)	80.2%	338건
영월군	2.1억 (5위)	68.5%	10건
강릉시	2.0억 (6위)	82.4%	160건
인제군	1.9억 (7위)	87.0%	7건
동해시	1.7억 (8위)	82.9%	76건
양양군	1.6억 (9위)	40.3%	12건
횡성군	1.5억 (10위)	94.0%	18건
삼척시	1.5억 (11위)	79.3%	32건
평창군	1.5억 (12위)	-	25건
홍천군	1.2억 (13위)	88.5%	10건
태백시	1.2억 (14위)	-	22건
정선군	0.7억 (15위)	-	14건
철원군	0.3억 (16위)	-	1건
화천군	- (17위)	-	-
양구군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 338건

전월 대비 -20%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 7.5억

전세가율 80.2%

매매 338건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 338건

상승 54건 · 하락 51건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 134 / 173 / 31건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.5억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 338건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 612건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 256건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 256건 중 128건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 612건 중

335건 55%

갱신 계약 전체 612건 중

256건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 612건

전세 278건 (45%) 월세·반전세 334건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

318건

중형 ~85㎡

268건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

5만원

보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 256건 중 128건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

334건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세334건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

부영 58.779㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 2000년 준공

04.28

청솔5차 59.85㎡

갱신

전세 0.9억

15층 · 2001년 준공

종전 1.0억 → ▼ -925만

04.28

청솔8차 59.85㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

2층 · 2002년 준공

종전 0.8억 → ▲ +2,000만

04.28

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 59.9833㎡

신규

전세 1.8억

27층 · 2019년 준공

04.28

부영 58.779㎡

갱신

전세 0.5억

9층 · 2000년 준공

종전 0.5억 → ▲ +96만

최근 반전세 계약

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04.28

원주무실5주공 51.93㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 25만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +88만 / 월세 ▲ +1만

04.28

한일 59.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

7층 · 1997년 준공

04.28

원주기업도시8단지호반베르디움 59.9469㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

7층 · 2018년 준공

04.28

무실주공3단지 59.92㎡

신규

보증 1.5억 / 월 5만

4층 · 2003년 준공

04.27

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

27층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 39일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.28℃

평균 최고기온

20.57℃

평균 최저기온

4.33℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 16.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	60.00	15.00	0.0366	0.0140
04.23	37.78	12.33	0.0479	0.0101
04.24	22.67	9.11	0.0413	0.0113
04.25	27.56	11.89	0.0469	0.0106
04.26	30.56	13.11	0.0536	0.0094
04.27	34.00	16.00	0.0532	0.0107
04.28	28.00	15.40	0.0496	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 37.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	횡성군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양양군	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동해시	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	철원군	0.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

원주시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 256건 중 128건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 338건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문