강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반곡동	3억 7,327만 ↑+15.7%	86%	15만원	0일
매매 중간가 3억 7,327만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 3,724만 거래량 16건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	무실동	3억 6,956만 ↓-0.3%	84%	20만원	0일
매매 중간가 3억 6,956만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 9,517만 거래량 10건 월세 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	판부면	2억 7,300만 ↑+58.5%	88%	35만원	0일
매매 중간가 2억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 20.22℃ 한파 0일
	지정면	2억 7,225만 ↑+0.4%	81%	83만원	0일
매매 중간가 2억 7,225만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,235만 거래량 15건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	일산동	2억 5,500만 ↑+79.0%	-	48만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	개운동	2억 2,550만 ↑+13.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 2억 2,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	단계동	2억 1,986만 ↑+12.0%	89%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,986만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,530만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	단구동	1억 8,275만 ↓-2.5%	88%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,275만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,350만 거래량 9건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	명륜동	1억 7,823만 ↑+8.3%	77%	90만원	0일
매매 중간가 1억 7,823만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,403만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	행구동	1억 7,700만 ↓-11.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	태장동	1억 3,850만 ↑+28.3%	79%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 7,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	우산동	1억 2,483만 ↓-26.6%	86%	-	0일
매매 중간가 1억 2,483만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	관설동	1억 150만 ↓-56.1%	91%	85만원	0일
매매 중간가 1억 150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 3,444만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	원동	9,000만 ↓-16.5%	81%	85만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	문막읍	7,460만 ↓-49.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 7,460만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,894만 거래량 19건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	호저면	6,100만 ↓-19.7%	-	-	0일
매매 중간가 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	학성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	소초면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 20.62℃ 한파 0일
	흥업면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 20.20℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 20.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양구군	3억 2,000만 (1위)	-	1건
춘천시	2억 6,208만 (2위)	76.9%	59건
고성군	2억 5,238만 (3위)	-	5건
강릉시	2억 3,854만 (4위)	77.3%	55건
속초시	2억 1,554만 (5위)	74.1%	23건
원주시 현재	2억 1,546만 (6위)	84.0%	100건
철원군	1억 9,133만 (7위)	-	5건
횡성군	1억 5,092만 (8위)	-	7건
태백시	1억 4,741만 (9위)	-	9건
평창군	1억 4,493만 (10위)	-	9건
삼척시	1억 4,054만 (11위)	69.5%	15건
홍천군	1억 3,390만 (12위)	51.3%	5건
양양군	1억 2,257만 (13위)	-	10건
동해시	1억 1,813만 (14위)	70.0%	16건
인제군	1억 1,050만 (15위)	-	2건
정선군	1억 991만 (16위)	-	9건
영월군	6,000만 (17위)	75.0%	2건
화천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 100건

전월 대비 -73%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건

매매 중간가 2억 1,546만

최저 5,200만 최고 6억 6,000만

전세가율 84.0%

매매 100건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 100건

상승 5건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -73%

소형 / 중형 / 대형 39 / 52 / 9건

매매 가격

2억 1,546만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 6억 6,000만

2억 1,546만

매매가 밴드 5,200만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

84.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,142만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 84.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 100건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7

거래 100건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 65건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 180건

신규 계약 114건63%

갱신 계약 65건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 118건 (66%) 월세 62건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

63건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 3,896만

갱신요구권 사용률

21.5%

갱신 65건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건

전체의 34%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신

전세 1억 2,479만

1층 · 2019년 준공

종전 1억 2,223만 → ▲ +256만

06.12

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,711만

14층 · 2015년 준공

종전 1억 7,330만 → ▲ +381만

06.12

청솔6차 59.85㎡

신규

전세 9,900만

7층 · 2002년 준공

06.12

무실e-편한세상 124.1326㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,000만

12층 · 2009년 준공

06.12

청솔4차 58.65㎡

신규

전세 9,600만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

현대3차 75.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 1992년 준공

06.11

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

5층 · 2021년 준공

06.11

원주문막주공아파트 51.93㎡

신규

보증 2,560만 / 월 19만

5층 · 2008년 준공

06.11

거장2차아파트 27.36㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

13층 · 2002년 준공

06.11

푸른숨엘에이치10단지 51.51㎡

갱신

보증 5,719만 / 월 13만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +130만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 39일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.16℃

평균 최고기온

27.37℃

평균 최저기온

13.67℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

8.30℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	19.40	8.70	0.0407	0.0073
06.07	17.70	8.80	0.0445	0.0068
06.08	25.70	13.90	0.0393	0.0080
06.09	24.40	13.30	0.0413	0.0077
06.10	29.10	17.10	0.0548	0.0083
06.11	30.10	18.20	0.0489	0.0075
06.12	26.30	14.40	0.0502	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.87 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0447 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0080 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영월군	6,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	인제군	1억 1,050만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양양군	1억 2,257만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태백시	1억 4,741만	0일	공기질 최우수
5위	횡성군	1억 5,092만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

원주시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 84.0% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 84.0%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.0%
매매 중간가 2억 1,546만 · 전세 중간가 1억 8,142만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 65건 중 14건(21.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 100건 — 전월 대비 -73%
상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
매매 중간가 2억 1,546만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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