강원특별자치도 원주시

단구동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반곡동 3억 7,327만 (1위) 86.4% 7건
무실동 3억 6,956만 (2위) 84.1% 15건
판부면 2억 7,300만 (3위) 87.9% 1건
지정면 2억 7,225만 (4위) 80.5% 9건
일산동 2억 5,500만 (5위) - 1건
개운동 2억 2,550만 (6위) - 3건
단계동 2억 1,986만 (7위) 88.9% 9건
단구동 현재 1억 8,275만 (8위) 88.0% 15건
명륜동 1억 7,823만 (9위) 76.9% 14건
행구동 1억 7,700만 (10위) - 1건
태장동 1억 3,850만 (11위) 78.9% 10건
우산동 1억 2,483만 (12위) 85.6% 3건
관설동 1억 150만 (13위) 91.4% 5건
원동 9,000만 (14위) 81.1% 1건
문막읍 7,460만 (15위) - 5건
호저면 6,100만 (16위) - 1건
학성동 - (17위) - -
가현동 - (18위) - -
소초면 - (19위) - -
흥업면 - (20위) - -
중앙동 - (21위) - -
평원동 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
봉산동 - (24위) - -
신림면 - (25위) - -
부론면 - (26위) - -
귀래면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 15건
전월 대비 -74%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,275만
최저 9,000만 최고 3억 1,200만
전세가율 88.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 1건

매매 가격

1억 8,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 3억 1,200만
1억 8,275만
매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 1,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

88.0%
88.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,350만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
세경웰러스 84.7396㎡
1억 6,500만 ▼ -3,500만
1층 · 2005년 준공
직전 2억 (2026.05)
06.11
원주단구내안애카운티에듀파크2단지 84.9317㎡
3억 1,200만 ▼ -100만
14층 · 2020년 준공
직전 3억 1,300만 (2026.05)
06.10
청솔1차(1589-2) 58.65㎡
9,000만 ▲ +500만
4층 · 2000년 준공
직전 8,500만 (2026.05)
06.10
중앙하이츠아파트 106.5144㎡
2억 3,300만 ▼ -3,200만
11층 · 2008년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.02)
06.06
한신휴플러스2차아파트 84.98㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +5,500만
10층 · 2006년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.05)
직전최고 2억 6,300만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

단구동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 13건93%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (64%) 월세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 36%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
청솔4차 58.65㎡
신규
전세 9,600만
14층 · 2001년 준공
06.08
현진에버빌2 59.761㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2002년 준공
06.07
단구동한신더휴 84.9035㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
15층 · 2017년 준공
06.06
현진에버빌5차 84.977㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2006년 준공
06.06
두산 134.97㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
청솔4차 58.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2001년 준공
06.05
청솔2차 58.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2000년 준공
06.02
세경5차 59.95㎡
신규
보증 7,200만 / 월 10만
6층 · 2001년 준공
06.02
선아 74.376㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
1층 · 1980년 준공
06.02
원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.8784㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
12층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.40℃
평균 최고기온
28.19℃
평균 최저기온
15.43℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
11.90℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.00 10.00 0.0440 0.0080
06.07 19.00 10.00 0.0490 0.0070
06.08 29.00 17.00 0.0470 0.0080
06.09 27.00 15.00 0.0470 0.0080
06.10 30.00 18.00 0.0640 0.0080
06.11 31.00 20.00 0.0530 0.0080
06.12 31.00 18.00 0.0610 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0513 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

단구동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 88.0%

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.0%
  • 매매 중간가 1억 8,275만 · 전세 중간가 1억 5,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,275만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm