강원특별자치도 원주시

흥업면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 0.6억 ↓-59.5% 71% 39만원 13일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.82㎍
평균 기온 -3.35℃
한파 7일
매지리 0.5억 ↓-4.4% 97% 48만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 0.5억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 -3.18℃
한파 5일
사제리 0.4억 57% - 13일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.82㎍
평균 기온 -3.35℃
한파 7일
대안리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.82㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반곡동 3.2억 (1위) 83.5% 38건
무실동 3.1억 (2위) 81.8% 27건
지정면 2.9억 (3위) 73.7% 42건
판부면 2.5억 (4위) 85.1% 5건
행구동 2.3억 (5위) - 7건
개운동 2.3억 (6위) 92.6% 9건
단계동 1.8억 (7위) 83.4% 37건
단구동 1.7억 (8위) 88.4% 95건
명륜동 1.6억 (9위) 76.1% 45건
봉산동 1.6억 (10위) 91.0% 4건
관설동 1.5억 (11위) 90.3% 15건
우산동 1.5억 (12위) 80.2% 7건
일산동 1.4억 (13위) 80.8% 8건
학성동 1.1억 (14위) - 4건
태장동 1.1억 (15위) 77.9% 40건
문막읍 1.1억 (16위) 54.1% 11건
원동 0.9억 (17위) 72.8% 6건
소초면 0.6억 (18위) - 4건
흥업면 현재 0.5억 (19위) 80.5% 13건
평원동 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.5억
최저 0.4억 최고 0.7억
전세가율 80.5%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 12 / 1 / 0건

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 0.7억
0.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 0.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.24
청솔 25.92㎡
0.4억 ▼ -1,250만
7층 · 2000년 준공
01.24
청솔 25.92㎡
0.4억 ▼ -1,250만
11층 · 2000년 준공
01.24
청솔 25.92㎡
0.4억 ▼ -1,250만
6층 · 2000년 준공
01.24
청솔 25.92㎡
0.4억 ▼ -1,250만
6층 · 2000년 준공
01.24
청솔 25.92㎡
0.4억 ▼ -1,250만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
18건 58%
갱신 계약 전체 31건 중
8건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 15건 (48%) 월세·반전세 16건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
46만원
보증금 0.0억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31
청솔 25.92㎡
신규
전세 0.4억
1층 · 2000년 준공
01.31
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
6층 · 2000년 준공
01.31
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
6층 · 2000년 준공
01.30
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
8층 · 2000년 준공
01.25
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1.8억
15층 · 2009년 준공

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01.31
현대 51.545㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
7층 · 1995년 준공
01.31
현대 51.545㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 42만
10층 · 1995년 준공
01.25
청솔 59.85㎡
신규
보증 0.0억 / 월 54만
6층 · 2000년 준공
01.21
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
3층 · 2009년 준공
01.21
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 8만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,126만 / 월세 ▼ -11만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.27℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.27℃
평균 최고기온
3.02℃
평균 최저기온
-8.70℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-17.30℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.32
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.92 24.53 0.0245 0.0226
01.26 22.79 13.71 0.0241 0.0211
01.27 41.42 20.84 0.0323 0.0133
01.28 29.55 18.79 0.0381 0.0104
01.29 31.96 24.52 0.0356 0.0109
01.30 27.48 20.13 0.0284 0.0154
01.31 45.17 37.32 0.0165 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.32 / 121.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0198 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0232 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

흥업면 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm