강원특별자치도 원주시

행구동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,823만 (1위) 78.8% 33건
반곡동 3억 2,427만 (2위) 73.3% 28건
지정면 3억 342만 (3위) 73.1% 64건
관설동 2억 2,910만 (4위) 81.5% 21건
개운동 2억 2,617만 (5위) 85.2% 5건
단계동 2억 1,543만 (6위) 82.7% 32건
단구동 1억 7,733만 (7위) 83.1% 78건
명륜동 1억 7,422만 (8위) 80.3% 44건
봉산동 1억 6,400만 (9위) 92.1% 10건
우산동 1억 6,093만 (10위) 81.5% 19건
행구동 현재 1억 5,683만 (11위) 91.2% 6건
판부면 1억 5,150만 (12위) 83.4% 4건
일산동 1억 4,075만 (13위) 95.0% 5건
학성동 1억 2,867만 (14위) - 3건
흥업면 1억 2,050만 (15위) 83.3% 11건
중앙동 1억 1,900만 (16위) - 1건
문막읍 1억 1,868만 (17위) 81.8% 14건
태장동 1억 1,256만 (18위) 78.1% 52건
원동 1억 488만 (19위) 64.0% 14건
소초면 5,513만 (20위) - 6건
평원동 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 5,683만
최저 9,000만 최고 2억 7,500만
전세가율 91.2%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 2건

매매 가격

1억 5,683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 2억 7,500만
1억 5,683만
매매가 밴드 9,000만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

91.2% 깡통전세 위험
91.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,133만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
효성백년가약 108.23㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
10층 · 2009년 준공
02.24
현대 59.54㎡
1억 500만 ▼ -300만
15층 · 1997년 준공
02.18
건영 59.93㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -250만
6층 · 1996년 준공
02.17
현대 59.54㎡
1억 800만 ▼ -1,700만
10층 · 1997년 준공
02.10
현대 84.97㎡
1억 4,600만 ▼ -1,800만
15층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.2% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
17건 81%
갱신 계약 전체 21건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 9건 (43%) 월세·반전세 12건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 5,000만
갱신
84만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
건영 59.93㎡
전세 8,000만
16층 · 1996년 준공
02.27
건영 59.93㎡
신규
전세 8,000만
16층 · 1996년 준공
02.26
효성백년가약 84.935㎡
전세 3,900만
5층 · 2009년 준공
02.22
행구금강아미움아파트 84.9㎡
신규
전세 1억 8,500만
2층 · 2007년 준공
02.17
효성백년가약 108.23㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,940만
6층 · 2009년 준공
종전 2억 2,800만 → ▲ +1,140만

최근 반전세 계약

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02.27
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
신규
보증 1억 8,400만 / 월 2만
3층 · 2022년 준공
02.26
원주행구동골드클래스 84.9871㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2022년 준공
02.19
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 2만
14층 · 2022년 준공
02.19
건영 84.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1996년 준공
02.13
건영 59.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.20℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -3.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.20℃
평균 최고기온
3.12℃
평균 최저기온
-9.68℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-18.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.78
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 39.17 20.38 0.0352 0.0110
02.23 39.08 21.96 0.0347 0.0097
02.24 41.58 21.75 0.0298 0.0156
02.25 40.04 23.00 0.0309 0.0155
02.26 68.26 41.45 0.0421 0.0154
02.27 50.25 21.71 0.0263 0.0221
02.28 59.75 35.78 0.0234 0.0278
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.68 / 64.29 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

행구동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,683만 · 전세 중간가 1억 7,133만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 5,683만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm