강원특별자치도 원주시

원동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.6억 (1위) 78.8% 33건
반곡동 3.2억 (2위) 73.3% 28건
지정면 3.0억 (3위) 73.1% 64건
관설동 2.3억 (4위) 81.5% 21건
개운동 2.3억 (5위) 85.2% 5건
단계동 2.2억 (6위) 82.7% 32건
단구동 1.8억 (7위) 83.1% 78건
명륜동 1.7억 (8위) 80.3% 44건
봉산동 1.6억 (9위) 92.1% 10건
우산동 1.6억 (10위) 81.5% 19건
행구동 1.6억 (11위) 91.2% 6건
판부면 1.5억 (12위) 83.4% 4건
일산동 1.4억 (13위) 95.0% 5건
학성동 1.3억 (14위) - 3건
흥업면 1.2억 (15위) 83.3% 11건
중앙동 1.2억 (16위) - 1건
문막읍 1.2억 (17위) 81.8% 14건
태장동 1.1억 (18위) 78.1% 52건
원동 현재 1.0억 (19위) 64.0% 14건
소초면 0.6억 (20위) - 6건
평원동 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 14건
전월 대비 +133%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.6억 최고 1.3억
전세가율 64.0%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 13 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1.3억
1.0억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.0% 전세 비중 높음
64.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
원동주공1 39.72㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +500만
1층 · 1987년 준공
02.26
원동주공1 39.72㎡
재건축연한
0.8억
5층 · 1987년 준공
02.26
원동주공2 51.02㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -600만
4층 · 1989년 준공
02.25
원동주공2 59.12㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,000만
2층 · 1989년 준공
02.21
원동주공1 39.72㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +1,550만
3층 · 1987년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
36만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.22
원동주공2 51.02㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1989년 준공
02.19
원동주공1 47.1㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1987년 준공
02.04
한주 52.8㎡
신규
전세 0.7억
16층 · 1995년 준공
02.04
한주 52.8㎡
신규
전세 0.7억
16층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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02.12
원동현진 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
16층 · 1996년 준공
02.08
원동현진 84.93㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 36만
5층 · 1996년 준공
월세 ▲ +2만
02.08
원동진로 49.14㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 36만
5층 · 1999년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.20℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -3.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.20℃
평균 최고기온
3.12℃
평균 최저기온
-9.68℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-18.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.38 18.88 0.0365 0.0164
02.23 33.63 20.50 0.0370 0.0137
02.24 37.00 21.17 0.0314 0.0188
02.25 38.38 24.38 0.0317 0.0208
02.26 63.32 37.05 0.0416 0.0152
02.27 52.14 22.95 0.0258 0.0251
02.28 57.29 38.54 0.0246 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.68 / 71.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0278 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0209 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

원동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm