강원특별자치도 원주시

명륜동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,802만 (1위) 78.7% 32건
반곡동 3억 2,427만 (2위) 73.2% 28건
지정면 3억 342만 (3위) 73.3% 64건
관설동 2억 2,910만 (4위) 82.1% 21건
개운동 2억 2,617만 (5위) 85.2% 5건
단계동 2억 1,654만 (6위) 83.2% 31건
단구동 1억 7,733만 (7위) 83.0% 78건
명륜동 현재 1억 7,422만 (8위) 80.3% 44건
봉산동 1억 6,400만 (9위) 92.1% 10건
우산동 1억 6,093만 (10위) 81.5% 19건
행구동 1억 5,683만 (11위) 91.2% 6건
판부면 1억 5,150만 (12위) 83.4% 4건
일산동 1억 4,075만 (13위) 95.0% 5건
학성동 1억 2,867만 (14위) - 3건
흥업면 1억 2,050만 (15위) 83.3% 11건
중앙동 1억 1,900만 (16위) - 1건
문막읍 1억 1,868만 (17위) 81.8% 14건
태장동 1억 1,256만 (18위) 80.6% 52건
원동 1억 488만 (19위) 64.0% 14건
소초면 5,513만 (20위) - 6건
평원동 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 44건
전월 대비 -2%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 7,422만
최저 6,500만 최고 6억 4,250만
전세가율 80.3%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 20 / 18 / 6건

매매 가격

1억 7,422만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 6억 4,250만
1억 7,422만
매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 4,250만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,480만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
행운 41.3㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -100만
2층 · 1992년 준공
직전 7,100만 (2025.02)
02.28
현진에버빌3차 85.107㎡
거래취소
2억 1,000만
1층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.12)
02.28
현진에버빌3차 85.107㎡
2억 1,000만
1층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.12)
02.28
동현맨션 55.11㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -600만
1층 · 1989년 준공
직전 7,400만 (2025.02)
02.27
현대1 71.52㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +3,000만
7층 · 1990년 준공
직전 1억 (2024.12)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 47건77%
갱신 계약 10건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (59%) 월세 25건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
68만원
보증금 6,075만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 41%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡
신규
전세 2억 6,500만
10층 · 2022년 준공
02.25
단구1단지 39.63㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1988년 준공
02.25
단구2단지 46.68㎡
전세 8,000만
5층 · 1990년 준공
02.23
더샵원주센트럴파크3단지 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
16층 · 2022년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
02.21
단구1단지 39.63㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
단구1단지 32.43㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1988년 준공
02.25
단구1단지 47.01㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1988년 준공
02.25
대성현대 54.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1991년 준공
02.24
명륜은행 32.29㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1991년 준공
02.21
단구1단지 32.43㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.20℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.20℃
평균 최고기온
3.12℃
평균 최저기온
-9.68℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-18.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.38 18.88 0.0365 0.0164
02.23 33.63 20.50 0.0370 0.0137
02.24 37.00 21.17 0.0314 0.0188
02.25 38.38 24.38 0.0317 0.0208
02.26 63.32 37.05 0.0416 0.0152
02.27 52.14 22.95 0.0258 0.0251
02.28 57.29 38.54 0.0246 0.0281
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.68 / 71.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

명륜동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 1억 7,422만 · 전세 중간가 1억 6,480만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 7,422만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm