강원특별자치도 원주시 문막읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 81.8%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 28건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

강원특별자치도 원주시

문막읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문막읍 리 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건등리	1.6억 ↑+38.0%	82%	43만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	동화리	0.6억 ↓-45.6%	-	28만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	포진리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	반계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	대둔리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	비두리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.46℃ 한파 8일
	취병리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	문막리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	궁촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	후용리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.6억 (1위)	78.8%	33건
반곡동	3.2억 (2위)	73.3%	28건
지정면	3.0억 (3위)	73.1%	64건
관설동	2.3억 (4위)	81.5%	21건
개운동	2.3억 (5위)	85.2%	5건
단계동	2.2억 (6위)	82.7%	32건
단구동	1.8억 (7위)	83.1%	78건
명륜동	1.7억 (8위)	80.3%	44건
봉산동	1.6억 (9위)	92.1%	10건
우산동	1.6억 (10위)	81.5%	19건
행구동	1.6억 (11위)	91.2%	6건
판부면	1.5억 (12위)	83.4%	4건
일산동	1.4억 (13위)	95.0%	5건
학성동	1.3억 (14위)	-	3건
흥업면	1.2억 (15위)	83.3%	11건
중앙동	1.2억 (16위)	-	1건
문막읍 현재	1.2억 (17위)	81.8%	14건
태장동	1.1억 (18위)	78.1%	52건
원동	1.0억 (19위)	64.0%	14건
소초면	0.6억 (20위)	-	6건
평원동	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
신림면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
호저면	- (26위)	-	-
가현동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 14건

전월 대비 +27%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.4억 최고 3.3억

전세가율 81.8%

매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 2건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.3억

1.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 28건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

32건 53%

갱신 계약 전체 60건 중

28건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 43건 (72%) 월세·반전세 17건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

8만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 28건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 28%

반전세17건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

부영 58.779㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

13층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

02.28

부영 48.866㎡

신규

전세 0.5억

3층 · 2000년 준공

02.28

부영 48.866㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.5억

3층 · 2000년 준공

종전 0.5억 → ▲ +377만

02.26

부영 58.779㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

11층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

02.26

부영 48.866㎡

신규

전세 0.5억

14층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

문막현진 59.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 1997년 준공

02.25

부영 48.866㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 12만

9층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +3,319만 / 월세 ▲ +1만

02.25

원주문막주공아파트 46.9㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 8만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +65만 / 월세 ▼ -6만

02.20

서원주코아루아너스 84.625㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

10층 · 2018년 준공

02.19

원주문막주공아파트 46.79㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

12층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.36℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.36℃

평균 최고기온

3.39℃

평균 최저기온

-9.93℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-20.20℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	33.77	19.44	0.0371	0.0095
02.23	34.26	19.61	0.0381	0.0069
02.24	37.09	20.83	0.0335	0.0120
02.25	37.42	21.67	0.0335	0.0121
02.26	59.61	33.07	0.0458	0.0112
02.27	43.67	21.23	0.0333	0.0165
02.28	55.84	35.28	0.0312	0.0206

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.13 / 61.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0323 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.6억	6일	가성비 1위
2위	문막읍	1.2억	3일	저가 진입
3위	판부면	1.5억	6일	진입장벽 낮음
4위	원동	1.0억	7일
5위	행구동	1.6억	6일

종합 진단 2025년 02월

문막읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문막읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문막읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

문막읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 28건 중 9건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문막읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

문막읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

문막읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문