강원특별자치도 원주시 문막읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 81.8%입니다. 매매 중간가 1억 1,868만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 28건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 1,868만입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

강원특별자치도 원주시

문막읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

문막읍 동네별 라벨 2025년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

문막읍 리 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건등리	1억 6,425만 ↑+38.0%	82%	43만원	3일
매매 중간가 1억 6,425만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	동화리	5,792만 ↓-45.6%	-	28만원	2일
매매 중간가 5,792만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,740만 거래량 41건 월세 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	포진리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	반계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	대둔리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	비두리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.46℃ 한파 8일
	취병리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	문막리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	궁촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일
	후용리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.26℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3억 5,802만 (1위)	78.7%	32건
반곡동	3억 2,427만 (2위)	73.2%	28건
지정면	3억 342만 (3위)	73.3%	64건
관설동	2억 2,910만 (4위)	82.1%	21건
개운동	2억 2,617만 (5위)	85.2%	5건
단계동	2억 1,654만 (6위)	83.2%	31건
단구동	1억 7,733만 (7위)	83.0%	78건
명륜동	1억 7,422만 (8위)	80.3%	44건
봉산동	1억 6,400만 (9위)	92.1%	10건
우산동	1억 6,093만 (10위)	81.5%	19건
행구동	1억 5,683만 (11위)	91.2%	6건
판부면	1억 5,150만 (12위)	83.4%	4건
일산동	1억 4,075만 (13위)	95.0%	5건
학성동	1억 2,867만 (14위)	-	3건
흥업면	1억 2,050만 (15위)	83.3%	11건
중앙동	1억 1,900만 (16위)	-	1건
문막읍 현재	1억 1,868만 (17위)	81.8%	14건
태장동	1억 1,256만 (18위)	80.6%	52건
원동	1억 488만 (19위)	64.0%	14건
소초면	5,513만 (20위)	-	6건
평원동	- (21위)	-	-
신림면	- (22위)	-	-
부론면	- (23위)	-	-
귀래면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
호저면	- (26위)	-	-
가현동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 14건

전월 대비 +27%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 1,868만

최저 4,300만 최고 3억 2,500만

전세가율 81.8%

매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 2건

매매 가격

1억 1,868만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 3억 2,500만

1억 1,868만

매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8,620만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

문막읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 28건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 59건

신규 계약 31건53%

갱신 계약 28건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (73%) 월세 16건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

54건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

40만원

보증금 750만

갱신

8만원

보증금 3,483만

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 28건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건

전체의 27%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

부영 58.779㎡

갱신·청구권

전세 6,243만

13층 · 2000년 준공

종전 6,109만 → ▲ +134만

02.28

부영 48.866㎡

신규

전세 5,179만

3층 · 2000년 준공

02.28

부영 48.866㎡

갱신 상한초과인상

전세 5,179만

3층 · 2000년 준공

종전 4,802만 → ▲ +377만

02.26

부영 58.779㎡

갱신·청구권

전세 6,243만

11층 · 2000년 준공

종전 6,109만 → ▲ +134만

02.26

부영 48.866㎡

신규

전세 5,179만

14층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

문막현진 59.58㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

14층 · 1997년 준공

02.25

부영 48.866㎡

갱신

보증 3,319만 / 월 12만

9층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +3,319만 / 월세 ▲ +1만

02.25

원주문막주공아파트 46.9㎡

갱신

보증 3,521만 / 월 8만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +65만 / 월세 ▼ -6만

02.20

서원주코아루아너스 84.625㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

10층 · 2018년 준공

02.19

원주문막주공아파트 46.79㎡

신규

보증 2,156만 / 월 14만

12층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.36℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.36℃

평균 최고기온

3.39℃

평균 최저기온

-9.93℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-20.20℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	33.77	19.44	0.0371	0.0095
02.23	34.26	19.61	0.0381	0.0069
02.24	37.09	20.83	0.0335	0.0120
02.25	37.42	21.67	0.0335	0.0121
02.26	59.61	33.07	0.0458	0.0112
02.27	43.67	21.23	0.0333	0.0165
02.28	55.84	35.28	0.0312	0.0206

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.13 / 61.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0323 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	5,513만	6일	가성비 1위
2위	문막읍	1억 1,868만	3일	저가 진입
3위	판부면	1억 5,150만	6일	진입장벽 낮음
4위	원동	1억 488만	7일
5위	행구동	1억 5,683만	6일

종합 진단 2025년 02월

문막읍 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.8% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 81.8%

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문막읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문막읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.8%
매매 중간가 1억 1,868만 · 전세 중간가 8,620만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

문막읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

문막읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 28건 중 9건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

문막읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 1,868만

문막읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

문막읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

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