강원특별자치도 원주시

태장동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.6억 (1위) 78.8% 33건
반곡동 3.2억 (2위) 73.3% 28건
지정면 3.0억 (3위) 73.1% 64건
관설동 2.3억 (4위) 81.5% 21건
개운동 2.3억 (5위) 85.2% 5건
단계동 2.2억 (6위) 82.7% 32건
단구동 1.8억 (7위) 83.1% 78건
명륜동 1.7억 (8위) 80.3% 44건
봉산동 1.6억 (9위) 92.1% 10건
우산동 1.6억 (10위) 81.5% 19건
행구동 1.6억 (11위) 91.2% 6건
판부면 1.5억 (12위) 83.4% 4건
일산동 1.4억 (13위) 95.0% 5건
학성동 1.3억 (14위) - 3건
흥업면 1.2억 (15위) 83.3% 11건
중앙동 1.2억 (16위) - 1건
문막읍 1.2억 (17위) 81.8% 14건
태장동 현재 1.1억 (18위) 78.1% 52건
원동 1.0억 (19위) 64.0% 14건
소초면 0.6억 (20위) - 6건
평원동 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 52건
전월 대비 +30%
상승 비율 35%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.7억
전세가율 78.1%
매매 52건 기반 위험 수준

시장 방향성

35% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 52건
상승 8건 · 하락 15건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 37 / 15 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.7억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.1% 위험 수준
78.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

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02.28
두진백로 28.14㎡
0.4억 ▼ -30만
12층 · 1999년 준공
02.27
태장주공3 39.44㎡
0.8억 ▼ -150만
4층 · 1997년 준공
02.26
대흥2 59.94㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +550만
8층 · 1995년 준공
02.26
태장주공3 39.44㎡
0.8억 ▲ +350만
6층 · 1997년 준공
02.26
백운2차 36.18㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +100만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 647건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 11건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 647건 중
634건 98%
갱신 계약 전체 647건 중
11건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 647건
전세 592건 (91%) 월세·반전세 55건 (9%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
586건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
17만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건
전체의 9%
반전세55건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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02.28
원주동광뷰웰레이크포레 84.9987㎡
신규
전세 2.1억
2층 · 2025년 준공
02.28
원주동광뷰웰레이크포레 84.9997㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2025년 준공
02.28
원주동광뷰웰레이크포레 84.9987㎡
신규
전세 2.3억
7층 · 2025년 준공
02.28
백운3차 40.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.5억
4층 · 2000년 준공
종전 0.4억 → ▲ +500만
02.28
원주동광뷰웰레이크포레 84.9987㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
이안원주태장 84.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
9층 · 2019년 준공
02.28
이안원주태장 84.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
9층 · 2019년 준공
02.27
대흥2 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 1995년 준공
02.27
북원상가 79.38㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 1993년 준공
02.27
원주태장지구행복주택7단지 21.68㎡
신규
보증 0.1억 / 월 7만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.20℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -3.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.20℃
평균 최고기온
3.12℃
평균 최저기온
-9.68℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-18.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.38 18.88 0.0365 0.0164
02.23 33.63 20.50 0.0370 0.0137
02.24 37.00 21.17 0.0314 0.0188
02.25 38.38 24.38 0.0317 0.0208
02.26 63.32 37.05 0.0416 0.0152
02.27 52.14 22.95 0.0258 0.0251
02.28 57.29 38.54 0.0246 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.68 / 71.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0278 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0209 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

태장동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 35% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm