서울특별시 은평구

응암동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 9억 4,550만 (1위) 56.2% 10건
증산동 8억 4,320만 (2위) 51.1% 7건
녹번동 7억 8,180만 (3위) 52.1% 8건
진관동 7억 6,663만 (4위) 58.0% 15건
갈현동 7억 1,460만 (5위) 61.8% 6건
응암동 현재 7억 468만 (6위) 62.9% 42건
불광동 6억 5,440만 (7위) 53.0% 30건
신사동 5억 6,833만 (8위) 58.3% 15건
역촌동 4억 5,625만 (9위) - 5건
구산동 3억 7,425만 (10위) 72.7% 8건
대조동 3억 7,060만 (11위) - 7건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 42건
전월 대비 +5%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 9건
매매 중간가 7억 468만
최저 2억 최고 12억 3,500만
전세가율 62.9%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 5건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 23 / 19 / 0건

매매 가격

7억 468만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 12억 3,500만
7억 468만
매매가 밴드 2억 ~ 12억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.9%
62.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,065만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
백련산힐스테이트3차 84.59㎡
신고가
8억 6,000만 ▲ +5,000만
9층 · 2011년 준공
직전 8억 1,000만 (2024.07)
직전최고 8억 5,500만 (2024.06)
02.28
백련산힐스테이트2차 59.63㎡
6억 9,000만 ▼ -5,500만
3층 · 2011년 준공
직전 7억 4,500만 (2025.02)
02.27
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
신고가
10억 8,500만 ▲ +1억 2,000만
10층 · 2021년 준공
직전 9억 6,500만 (2025.02)
직전최고 10억 8,000만 (2024.08)
02.26
경향렉스빌 74.895㎡
5억 9,900만
3층 · 2004년 준공
02.25
백련산힐스테이트3차 84.32㎡
거래취소
8억 2,000만
10층 · 2011년 준공
직전 8억 4,500만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

응암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 9
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 77건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 170건
신규 계약 80건47%
갱신 계약 77건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 123건 (72%) 월세 47건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1억 3,383만
갱신
80만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

72.7%
갱신 77건 중 56건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

47건
전체의 28%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
백련산파크자이 59.905㎡
신규
전세 5억 500만
9층 · 2021년 준공
02.28
백련산힐스테이트2차 59.63㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 6,000만
9층 · 2011년 준공
종전 4억 → ▲ +6,000만
02.28
백련산힐스테이트3차 59.63㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 7,000만
14층 · 2011년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +1억 3,400만
02.28
신동아 52.71㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,500만
7층 · 1990년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,500만
02.28
백련산파크자이 59.905㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,050만
5층 · 2021년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,050만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
백련산해모로 74.94㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 60만
21층 · 2020년 준공
02.28
위산일리온시티 19.42㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 7,500만 / 월 10만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -2,900만 / 월세 ▲ +10만
02.28
백련산파크자이 49.759㎡
보증 1억 / 월 68만
11층 · 2021년 준공
02.27
백련산파크자이 59.789㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
6층 · 2021년 준공
02.27
모아아파트 45.02㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.88℃
평균 최고기온
3.22℃
평균 최저기온
-6.03℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 32.21 14.21 0.0286 0.0135
02.23 32.88 12.13 0.0297 0.0104
02.24 30.17 11.00 0.0245 0.0179
02.25 31.08 14.13 0.0231 0.0239
02.26 69.33 29.79 0.0275 0.0213
02.27 34.54 8.96 0.0212 0.0317
02.28 47.42 27.13 0.0188 0.0400
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.07 / 43.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

응암동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.9% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9%
  • 매매 중간가 7억 468만 · 전세 중간가 4억 3,065만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 77건 중 56건(72.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 36% (상승 5건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7억 468만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm