대전광역시 유성구

상대동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 14억 5,000만 (1위) 38.3% 2건
상대동 현재 7억 5,600만 (2위) 64.0% 11건
용산동 6억 8,833만 (3위) 53.1% 6건
반석동 6억 467만 (4위) 64.5% 10건
죽동 5억 8,067만 (5위) 67.8% 9건
원신흥동 5억 3,125만 (6위) 53.0% 3건
노은동 4억 8,775만 (7위) 71.4% 10건
문지동 4억 7,200만 (8위) 67.8% 5건
장대동 4억 6,775만 (9위) 57.6% 5건
관평동 4억 6,464만 (10위) 68.4% 15건
계산동 4억 3,050만 (11위) 63.3% 9건
둔곡동 4억 500만 (12위) 53.1% 7건
덕명동 4억 225만 (13위) 68.5% 3건
지족동 3억 9,748만 (14위) 74.5% 47건
봉산동 3억 6,750만 (15위) 77.9% 9건
하기동 3억 5,783만 (16위) 66.9% 7건
어은동 3억 5,500만 (17위) 70.5% 7건
전민동 3억 4,583만 (18위) 76.8% 22건
교촌동 3억 4,000만 (19위) 73.5% 3건
궁동 3억 (20위) - 1건
신성동 2억 4,575만 (21위) 77.8% 14건
대정동 2억 3,000만 (22위) 81.5% 2건
원내동 2억 1,067만 (23위) 69.4% 12건
봉명동 1억 9,936만 (24위) 67.7% 51건
구암동 1억 8,075만 (25위) 66.7% 9건
송강동 1억 7,000만 (26위) 87.9% 34건
방동 - (27위) - -
덕진동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
추목동 - (30위) - -
화암동 - (31위) - -
금탄동 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
장동 - (35위) - -
수남동 - (36위) - -
구성동 - (37위) - -
가정동 - (38위) - -
구룡동 - (39위) - -
원촌동 - (40위) - -
탑립동 - (41위) - -
신봉동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
자운동 - (44위) - -
송정동 - (45위) - -
세동 - (46위) - -
성북동 - (47위) - -
대동 - (48위) - -
금고동 - (49위) - -
학하동 - (50위) - -
용계동 - (51위) - -
외삼동 - (52위) - -
복용동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 11건
전월 대비 +267%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 5,600만
최저 2억 7,500만 최고 11억 5,000만
전세가율 64.0%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +267%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 5,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 11억 5,000만
7억 5,600만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.0% 전세 비중 높음
64.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 9,836만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
한라비발디 101.9252㎡
8억 2,500만 ▲ +3,500만
18층 · 2011년 준공
02.22
트리풀시티(5단지) 84.95㎡
5억 8,300만 ▼ -700만
2층 · 2014년 준공
02.22
한라비발디 124.933㎡
8억 7,000만 ▼ -6,000만
11층 · 2011년 준공
02.20
목련2 84.98㎡
3억 2,500만 ▲ +5,000만
13층 · 2000년 준공
02.20
트리풀시티 148.25㎡
8억 7,000만 ▼ -6,000만
11층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
32건 67%
갱신 계약 전체 48건 중
14건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 37건 (77%) 월세·반전세 11건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 5,000만
갱신
156만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 14건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 23%
반전세11건
순월세0건
평균 월세175만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
트리풀시티 119.77㎡
갱신
전세 5억 2,000만
5층 · 2011년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
02.28
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
8층 · 2014년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +2,000만
02.27
대전아이파크시티2단지 145.4035㎡
신규
전세 8억 5,000만
28층 · 2021년 준공
02.26
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
갱신
전세 4억 6,000만
9층 · 2021년 준공
02.24
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 3억 7,000만
17층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
9층 · 2021년 준공
02.27
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
6층 · 2021년 준공
02.24
대전아이파크시티2단지 145.4035㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 280만
12층 · 2021년 준공
02.15
트리풀시티 139.09㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
21층 · 2011년 준공
02.13
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.55℃
평균 최고기온
4.94℃
평균 최저기온
-5.79℃
극최고기온
16.10℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.67 16.00 0.0362 0.0134
02.23 21.75 14.58 0.0377 0.0088
02.24 19.96 11.67 0.0316 0.0166
02.25 25.08 13.29 0.0294 0.0189
02.26 49.08 27.00 0.0396 0.0168
02.27 43.79 16.21 0.0232 0.0311
02.28 32.46 16.92 0.0270 0.0280
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.38 / 38.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0175 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

상대동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7억 5,600만 · 전세 중간가 4억 9,836만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +267%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 5,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm