대전광역시 유성구

상대동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 20억 8,500만 (1위) 45.6% 4건
상대동 현재 7억 2,250만 (2위) 54.8% 3건
노은동 6억 6,063만 (3위) 72.9% 4건
죽동 6억 5,750만 (4위) 59.3% 11건
용산동 6억 2,675만 (5위) 63.0% 3건
원신흥동 5억 2,450만 (6위) 59.3% 3건
반석동 4억 6,733만 (7위) 72.7% 10건
지족동 4억 6,395만 (8위) 69.1% 28건
문지동 4억 6,100만 (9위) 71.6% 2건
봉산동 4억 5,800만 (10위) 65.5% 1건
관평동 4억 4,893만 (11위) 68.4% 21건
계산동 4억 3,000만 (12위) 66.9% 4건
하기동 4억 2,600만 (13위) 70.6% 3건
덕명동 4억 2,550만 (14위) 63.4% 6건
교촌동 3억 9,500만 (15위) 57.0% 1건
장대동 3억 8,817만 (16위) 66.7% 4건
둔곡동 3억 8,567만 (17위) 53.2% 5건
어은동 3억 7,000만 (18위) 67.6% 2건
전민동 3억 4,800만 (19위) 77.8% 11건
신성동 2억 5,375만 (20위) 87.4% 4건
봉명동 2억 3,431만 (21위) 70.2% 27건
대정동 1억 9,850만 (22위) 70.5% 2건
구암동 1억 9,750만 (23위) - 4건
송강동 1억 6,886만 (24위) 84.9% 22건
원내동 1억 (25위) 100.0% 5건
구룡동 - (26위) - -
원촌동 - (27위) - -
탑립동 - (28위) - -
구성동 - (29위) - -
안산동 - (30위) - -
자운동 - (31위) - -
신봉동 - (32위) - -
수남동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
용계동 - (37위) - -
학하동 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -
세동 - (40위) - -
송정동 - (41위) - -
방동 - (42위) - -
복용동 - (43위) - -
갑동 - (44위) - -
금고동 - (45위) - -
대동 - (46위) - -
외삼동 - (47위) - -
덕진동 - (48위) - -
추목동 - (49위) - -
금탄동 - (50위) - -
신동 - (51위) - -
궁동 - (52위) - -
가정동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 3건
전월 대비 -82%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 2,250만
최저 6억 6,000만 최고 7억 9,200만
전세가율 54.8%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

7억 2,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 6,000만 7억 9,200만
7억 2,250만
매매가 밴드 6억 6,000만 ~ 7억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

54.8%
54.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,305만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
7억 7,800만 ▲ +200만
18층 · 2021년 준공
직전 7억 7,600만 (2024.12)
01.18
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 6,000만 ▲ +5,000만
21층 · 2014년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.12)
01.15
한라비발디 101.9252㎡
거래취소
7억 9,000만
22층 · 2011년 준공
직전 7억 8,000만 (2024.09)
01.15
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
거래취소
8억 1,000만
10층 · 2021년 준공
직전 7억 9,200만 (2025.01)
01.11
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
7억 9,200만 ▼ -1,400만
18층 · 2021년 준공
직전 8억 600만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

상대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 21건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 18건45%
갱신 계약 21건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (73%) 월세 11건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 18.8배
신규
150만원
보증금 5,000만
갱신
8만원
보증금 3,892만

갱신요구권 사용률

52.4%
갱신 21건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 28%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
트리풀시티(5단지) 84.91㎡
신규
전세 3억 8,000만
13층 · 2014년 준공
01.31
한라비발디 124.9665㎡
신규
전세 3억
11층 · 2011년 준공
01.25
트리풀시티 101.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
11층 · 2011년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
01.25
트리풀시티 119.87㎡
신규
전세 6억
6층 · 2011년 준공
01.24
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
5층 · 2014년 준공
종전 3억 4,500만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.25
대전아이파크시티2단지 122.8894㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 250만
10층 · 2021년 준공
01.24
도안휴먼시아4단지 30.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,986만 / 월 6만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만
01.22
트리풀시티 101.99㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 157만
24층 · 2011년 준공
월세 ▲ +7만
01.21
도안휴먼시아4단지 41.11㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,783만 / 월 7만
21층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만
01.16
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
9층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.30℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.30℃
평균 최고기온
5.21℃
평균 최저기온
-5.25℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 35.54 26.38 0.0204 0.0272
01.26 13.17 7.13 0.0300 0.0136
01.27 32.88 15.67 0.0339 0.0069
01.28 17.75 10.21 0.0363 0.0064
01.29 20.08 13.00 0.0374 0.0068
01.30 22.38 15.54 0.0244 0.0167
01.31 29.67 23.42 0.0079 0.0329
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.18 / 64.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

상대동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.8% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8%
  • 매매 중간가 7억 2,250만 · 전세 중간가 4억 3,305만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 11건(52.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 2,250만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm