대전광역시 유성구

죽동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 20억 8,500만 (1위) 45.6% 4건
상대동 7억 2,250만 (2위) 54.8% 3건
노은동 6억 6,063만 (3위) 72.9% 4건
죽동 현재 6억 5,750만 (4위) 59.3% 11건
용산동 6억 2,675만 (5위) 63.0% 3건
원신흥동 5억 2,450만 (6위) 59.3% 3건
반석동 4억 6,733만 (7위) 72.7% 10건
지족동 4억 6,395만 (8위) 68.7% 28건
문지동 4억 6,100만 (9위) 71.6% 2건
봉산동 4억 5,800만 (10위) 65.5% 1건
관평동 4억 4,893만 (11위) 68.7% 21건
계산동 4억 3,000만 (12위) 66.9% 4건
하기동 4억 2,600만 (13위) 70.6% 3건
덕명동 4억 2,550만 (14위) 63.4% 6건
교촌동 3억 9,500만 (15위) 57.0% 1건
장대동 3억 8,817만 (16위) 66.7% 4건
둔곡동 3억 8,567만 (17위) 53.2% 5건
어은동 3억 7,000만 (18위) 67.6% 2건
전민동 3억 4,800만 (19위) 78.7% 11건
신성동 2억 5,375만 (20위) 85.4% 4건
봉명동 2억 3,431만 (21위) 70.2% 27건
대정동 1억 9,850만 (22위) 70.5% 2건
구암동 1억 9,750만 (23위) - 4건
송강동 1억 6,886만 (24위) 84.9% 22건
원내동 1억 (25위) 100.0% 5건
학하동 - (26위) - -
성북동 - (27위) - -
외삼동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
복용동 - (30위) - -
금고동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
방동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
대동 - (36위) - -
방현동 - (37위) - -
세동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
장동 - (41위) - -
수남동 - (42위) - -
신봉동 - (43위) - -
궁동 - (44위) - -
송정동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
가정동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
자운동 - (52위) - -
안산동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 11건
전월 대비 +450%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 5,750만
최저 5억 2,600만 최고 7억
전세가율 59.3%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +450%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,600만 7억
6억 5,750만
매매가 밴드 5억 2,600만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,933만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
죽동대원칸타빌 84.937㎡
6억 900만 ▼ -5,600만
10층 · 2017년 준공
01.21
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
7억 ▲ +5,000만
12층 · 2016년 준공
01.16
죽동대원칸타빌 84.989㎡
6억 4,000만 ▼ -5,700만
4층 · 2017년 준공
01.15
죽동대원칸타빌 74.883㎡
5억 2,600만 ▼ -4,400만
7층 · 2017년 준공
01.12
죽동대원칸타빌 84.976㎡
6억 7,000만 ▲ +2,500만
25층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

죽동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
13건 65%
갱신 계약 전체 20건 중
7건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 15건 (75%) 월세·반전세 5건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
100만원
보증금 1억 5,000만
갱신
68만원
보증금 1억 3,928만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 25%
반전세5건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
죽동푸르지오 75.322㎡
신규
전세 3억
2층 · 2015년 준공
01.20
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,800만
25층 · 2016년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만
01.18
죽동대원칸타빌 84.937㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
27층 · 2017년 준공
종전 3억 6,700만 → ▲ +6,300만
01.18
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
신규
전세 4억 4,500만
10층 · 2016년 준공
01.17
죽동푸르지오 84.997㎡
신규
전세 3억 9,000만
11층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
죽동금성백조예미지 74.9973㎡
신규
보증 3억 / 월 60만
8층 · 2016년 준공
01.25
죽동대원칸타빌 84.937㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 97만
18층 · 2017년 준공
월세 ▲ +7만
01.24
죽동천년나무5단지 59.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,855만 / 월 39만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -16만
01.15
죽동금성백조예미지 101.4175㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 160만
25층 · 2016년 준공
01.07
죽동천년나무5단지 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.30℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.30℃
평균 최고기온
5.21℃
평균 최저기온
-5.25℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 - - - -
01.26 - - - -
01.27 - - - -
01.28 - - - -
01.29 - - - -
01.30 - - - -
01.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 01월

죽동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 5,750만 · 전세 중간가 3억 8,933만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +450%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 5,750만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm