대전광역시 유성구

죽동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 24억 9,750만 (1위) - 2건
용산동 8억 713만 (2위) 56.8% 5건
가정동 7억 6,500만 (3위) 70.1% 2건
원신흥동 7억 750만 (4위) 61.9% 4건
상대동 6억 5,983만 (5위) 63.4% 17건
죽동 현재 6억 1,500만 (6위) 63.4% 2건
노은동 6억 1,100만 (7위) 67.0% 5건
반석동 5억 7,250만 (8위) 70.8% 5건
계산동 5억 1,500만 (9위) 66.9% 9건
문지동 4억 8,500만 (10위) 64.7% 5건
관평동 4억 4,754만 (11위) 67.2% 17건
지족동 4억 4,447만 (12위) 71.8% 38건
덕명동 4억 3,000만 (13위) 78.3% 5건
어은동 4억 1,150만 (14위) 64.4% 4건
하기동 3억 9,250만 (15위) 85.3% 2건
둔곡동 3억 8,700만 (16위) 59.9% 8건
장대동 3억 7,917만 (17위) 54.2% 4건
봉산동 3억 5,325만 (18위) 76.8% 10건
교촌동 3억 3,750만 (19위) 61.3% 2건
전민동 2억 8,463만 (20위) 84.3% 9건
대정동 2억 7,750만 (21위) 70.3% 2건
신성동 2억 6,625만 (22위) 86.0% 3건
궁동 2억 6,225만 (23위) - 3건
봉명동 2억 5,166만 (24위) 72.3% 41건
구암동 2억 5,000만 (25위) 100.0% 1건
원내동 1억 9,667만 (26위) 76.0% 9건
송강동 1억 7,969만 (27위) 81.4% 25건
외삼동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
용계동 - (30위) - -
성북동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
방동 - (35위) - -
금고동 - (36위) - -
대동 - (37위) - -
세동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
안산동 - (41위) - -
화암동 - (42위) - -
방현동 - (43위) - -
송정동 - (44위) - -
장동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
수남동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
신봉동 - (52위) - -
자운동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 2건
전월 대비 -71%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6억 1,500만
최저 5억 7,000만 최고 6억 6,000만
전세가율 63.4%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,000만 6억 6,000만
6억 1,500만
매매가 밴드 5억 7,000만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

63.4% 전세 비중 높음
63.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,125만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
죽동대원칸타빌 74.883㎡
5억 7,000만 ▼ -500만
23층 · 2017년 준공
12.05
죽동대원칸타빌 84.937㎡
6억 6,000만 ▼ -1,800만
21층 · 2017년 준공
12.05
죽동대원칸타빌 84.937㎡
거래취소
6억 6,000만
21층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

죽동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
21건 88%
갱신 계약 전체 24건 중
3건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 15건 (63%) 월세·반전세 9건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배 ↑
신규
120만원
보증금 1억
갱신
23만원
보증금 1억 1,051만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
죽동푸르지오 75.322㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2015년 준공
12.27
죽동천년나무5단지 59.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 2016년 준공
12.27
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
신규
전세 4억 5,000만
21층 · 2016년 준공
12.27
죽동천년나무5단지 59.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 2016년 준공
12.23
죽동대원칸타빌 84.937㎡
신규
전세 4억 5,000만
23층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
죽동금성백조예미지 74.9973㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
7층 · 2016년 준공
12.24
죽동천년나무5단지 59.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,051만 / 월 23만
13층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +6,900만 / 월세 ▼ -35만
12.18
죽동천년나무5단지 59.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,051만 / 월 23만
9층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +6,900만 / 월세 ▼ -35만
12.17
죽동금성백조예미지 74.9973㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
2층 · 2016년 준공
12.12
죽동천년나무5단지 51.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,853만 / 월 23만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +5,841만 / 월세 ▼ -26만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.49℃
평균 최고기온
6.35℃
평균 최저기온
-2.97℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 12월

죽동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

죽동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 1,500만 · 전세 중간가 3억 7,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 1,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm