대전광역시 유성구 지족동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 4억 4,447만 기준입니다.

대전광역시 유성구 지족동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 유성구 지족동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 27건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 지족동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 4억 4,447만입니다.

대전광역시 유성구 지족동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

대전광역시 유성구

지족동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도룡동	24억 9,750만 (1위)	-	2건
용산동	8억 713만 (2위)	56.8%	5건
가정동	7억 6,500만 (3위)	70.1%	2건
원신흥동	7억 750만 (4위)	61.9%	4건
상대동	6억 5,983만 (5위)	63.4%	17건
죽동	6억 1,500만 (6위)	63.4%	2건
노은동	6억 1,100만 (7위)	67.0%	5건
반석동	5억 7,250만 (8위)	70.8%	5건
계산동	5억 1,500만 (9위)	66.9%	9건
문지동	4억 8,500만 (10위)	64.7%	5건
관평동	4억 4,754만 (11위)	67.2%	17건
지족동 현재	4억 4,447만 (12위)	71.8%	38건
덕명동	4억 3,000만 (13위)	78.3%	5건
어은동	4억 1,150만 (14위)	64.4%	4건
하기동	3억 9,250만 (15위)	85.3%	2건
둔곡동	3억 8,700만 (16위)	59.9%	8건
장대동	3억 7,917만 (17위)	54.2%	4건
봉산동	3억 5,325만 (18위)	76.8%	10건
교촌동	3억 3,750만 (19위)	61.3%	2건
전민동	2억 8,463만 (20위)	84.3%	9건
대정동	2억 7,750만 (21위)	70.3%	2건
신성동	2억 6,625만 (22위)	86.0%	3건
궁동	2억 6,225만 (23위)	-	3건
봉명동	2억 5,166만 (24위)	72.3%	41건
구암동	2억 5,000만 (25위)	100.0%	1건
원내동	1억 9,667만 (26위)	76.0%	9건
송강동	1억 7,969만 (27위)	81.4%	25건
외삼동	- (28위)	-	-
학하동	- (29위)	-	-
용계동	- (30위)	-	-
성북동	- (31위)	-	-
덕진동	- (32위)	-	-
복용동	- (33위)	-	-
추목동	- (34위)	-	-
방동	- (35위)	-	-
금고동	- (36위)	-	-
대동	- (37위)	-	-
세동	- (38위)	-	-
금탄동	- (39위)	-	-
신동	- (40위)	-	-
안산동	- (41위)	-	-
화암동	- (42위)	-	-
방현동	- (43위)	-	-
송정동	- (44위)	-	-
장동	- (45위)	-	-
구성동	- (46위)	-	-
갑동	- (47위)	-	-
수남동	- (48위)	-	-
구룡동	- (49위)	-	-
원촌동	- (50위)	-	-
탑립동	- (51위)	-	-
신봉동	- (52위)	-	-
자운동	- (53위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 38건

전월 대비 -22%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4억 4,447만

최저 2억 380만 최고 9억

전세가율 71.8%

매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 38건

상승 6건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 12 / 21 / 5건

매매 가격

4억 4,447만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 380만 9억

4억 4,447만

매매가 밴드 2억 380만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 1,126만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

지족동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 38건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 120건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 120건 중

89건 74%

갱신 계약 전체 120건 중

27건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 120건

전세 78건 (65%) 월세·반전세 42건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

25만원

보증금 4,000만

갱신

26만원

보증금 4,266만

갱신요구권 사용률

63.0%

갱신 27건 중 17건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

경남아너스빌2차 118.51㎡

신규

전세 3억

9층 · 2005년 준공

12.31

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

신규

전세 2억 6,000만

2층 · 2001년 준공

12.30

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

6층 · 2001년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

12.30

노은새미래숲2단지 51.94㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,700만

9층 · 2015년 준공

종전 1억 6,900만 → ▲ +800만

12.28

대전노은4지구한화꿈에그린2블록 101.715㎡

신규

전세 4억 1,000만

22층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

반석마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

갱신·청구권

보증 2억 6,250만 / 월 37만

16층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

12.28

대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.783㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

14층 · 2014년 준공

12.26

노은리슈빌3 84.991㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

23층 · 2015년 준공

12.25

노은새미래숲2단지 59.98㎡

신규

보증 1억 987만 / 월 16만

7층 · 2015년 준공

12.24

씨티팰리스 21.2604㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.74℃

평균 최고기온

6.39℃

평균 최저기온

-4.33℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 유성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송강동	1억 7,969만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원내동	1억 9,667만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구암동	2억 5,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	봉명동	2억 5,166만	0일	공기질 최우수
5위	궁동	2억 6,225만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

지족동 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

지족동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 4,447만 · 전세 중간가 3억 1,126만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

지족동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

지족동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 27건 중 17건(63.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

지족동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 4억 4,447만

지족동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

지족동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

지족동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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