대전광역시 유성구

계산동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 24억 9,750만 (1위) - 2건
용산동 8억 713만 (2위) 56.8% 5건
가정동 7억 6,500만 (3위) 70.1% 2건
원신흥동 7억 750만 (4위) 61.9% 4건
상대동 6억 5,983만 (5위) 63.6% 17건
죽동 6억 1,500만 (6위) 68.3% 2건
노은동 6억 1,100만 (7위) 67.0% 5건
반석동 5억 7,250만 (8위) 70.8% 5건
계산동 현재 5억 1,500만 (9위) 66.9% 9건
문지동 4억 8,500만 (10위) 65.0% 5건
관평동 4억 4,754만 (11위) 68.0% 17건
지족동 4억 4,447만 (12위) 71.1% 38건
덕명동 4억 3,000만 (13위) 77.9% 5건
어은동 4억 1,150만 (14위) 65.6% 4건
하기동 3억 9,250만 (15위) 85.3% 2건
둔곡동 3억 8,700만 (16위) 57.1% 8건
장대동 3억 7,917만 (17위) 54.2% 4건
봉산동 3억 5,325만 (18위) 76.8% 10건
교촌동 3억 3,750만 (19위) 61.3% 2건
전민동 2억 8,463만 (20위) 82.5% 9건
대정동 2억 7,750만 (21위) 70.3% 2건
신성동 2억 6,625만 (22위) 86.5% 3건
궁동 2억 6,225만 (23위) - 3건
봉명동 2억 5,166만 (24위) 72.3% 40건
구암동 2억 5,000만 (25위) 100.0% 1건
원내동 1억 9,667만 (26위) 76.0% 9건
송강동 1억 7,969만 (27위) 81.6% 25건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 1,500만
최저 4억 1,500만 최고 6억 3,500만
전세가율 66.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 8건

매매 가격

5억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,500만 6억 3,500만
5억 1,500만
매매가 밴드 4억 1,500만 ~ 6억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 375만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

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12.17
계룡리슈빌(학의뜰) 128.541㎡
6억 1,500만 ▼ -2,000만
2층 · 2011년 준공
직전 6억 3,500만 (2024.12)
12.15
계룡리슈빌(학의뜰) 128.541㎡
6억 3,500만
12층 · 2011년 준공
직전 6억 3,500만 (2024.11)
12.14
오투그란데 92.8921㎡
4억 3,500만 ▼ -2,500만
8층 · 2011년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.12)
12.13
계룡리슈빌(학의뜰) 100.6104㎡
신고가
5억 2,500만 ▲ +3,500만
10층 · 2011년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.10)
직전최고 5억 1,000만 (2023.09)
12.12
오투그란데 103.3658㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +1억 9,500만
14층 · 2011년 준공
직전 3억 (2024.10)
직전최고 4억 8,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

계산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 10건77%
갱신 계약 3건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
91만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
오투그란데 92.8921㎡
신규
전세 3억 1,500만
9층 · 2011년 준공
12.20
오투그란데리빙포레아파트 77.512㎡
신규
전세 3억
4층 · 2018년 준공
12.18
오투그란데 92.8934㎡
신규
전세 3억
8층 · 2011년 준공
12.17
오투그란데리빙포레아파트 79.4785㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2018년 준공
12.16
오투그란데리빙포레아파트 77.512㎡
갱신
전세 2억 1,000만
8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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12.23
오투그란데 103.3658㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
17층 · 2011년 준공
12.14
오투그란데리빙포레아파트 79.4785㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
27층 · 2018년 준공
12.14
오투그란데리빙포레아파트 77.512㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 2018년 준공
12.09
오투그란데리빙포레아파트 59.898㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
16층 · 2018년 준공
12.04
오투그란데 103.3658㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 91만
17층 · 2011년 준공
월세 ▲ +6만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.49℃
평균 최고기온
6.35℃
평균 최저기온
-2.97℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.63 19.88 0.0186 0.0209
12.26 41.71 25.42 0.0292 0.0124
12.27 27.88 14.83 0.0288 0.0133
12.28 27.58 16.71 0.0275 0.0125
12.29 25.13 15.63 0.0261 0.0151
12.30 40.17 24.79 0.0244 0.0262
12.31 43.92 21.08 0.0289 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.19 / 27.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

계산동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

계산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 5억 1,500만 · 전세 중간가 3억 375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 1,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm