대전광역시 유성구 반석동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 5.7억 기준입니다.

대전광역시 유성구 반석동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 유성구 반석동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 8건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 반석동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 5.7억입니다.

대전광역시 유성구 반석동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

대전광역시 유성구

반석동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도룡동	25.0억 (1위)	-	2건
용산동	8.1억 (2위)	56.8%	5건
가정동	7.7억 (3위)	70.1%	2건
원신흥동	7.1억 (4위)	61.9%	4건
상대동	6.6억 (5위)	63.4%	17건
죽동	6.2억 (6위)	63.4%	2건
노은동	6.1억 (7위)	67.0%	5건
반석동 현재	5.7억 (8위)	70.8%	5건
계산동	5.2억 (9위)	66.9%	9건
문지동	4.9억 (10위)	64.7%	5건
관평동	4.5억 (11위)	67.2%	17건
지족동	4.4억 (12위)	71.8%	38건
덕명동	4.3억 (13위)	78.3%	5건
어은동	4.1억 (14위)	64.4%	4건
하기동	3.9억 (15위)	85.3%	2건
둔곡동	3.9억 (16위)	59.9%	8건
장대동	3.8억 (17위)	54.2%	4건
봉산동	3.5억 (18위)	76.8%	10건
교촌동	3.4억 (19위)	61.3%	2건
전민동	2.8억 (20위)	84.3%	9건
대정동	2.8억 (21위)	70.3%	2건
신성동	2.7억 (22위)	86.0%	3건
궁동	2.6억 (23위)	-	3건
봉명동	2.5억 (24위)	72.3%	41건
구암동	2.5억 (25위)	100.0%	1건
원내동	2.0억 (26위)	76.0%	9건
송강동	1.8억 (27위)	81.4%	25건
외삼동	- (28위)	-	-
학하동	- (29위)	-	-
용계동	- (30위)	-	-
성북동	- (31위)	-	-
덕진동	- (32위)	-	-
복용동	- (33위)	-	-
추목동	- (34위)	-	-
방동	- (35위)	-	-
금고동	- (36위)	-	-
대동	- (37위)	-	-
세동	- (38위)	-	-
금탄동	- (39위)	-	-
신동	- (40위)	-	-
안산동	- (41위)	-	-
화암동	- (42위)	-	-
방현동	- (43위)	-	-
송정동	- (44위)	-	-
장동	- (45위)	-	-
구성동	- (46위)	-	-
갑동	- (47위)	-	-
수남동	- (48위)	-	-
구룡동	- (49위)	-	-
원촌동	- (50위)	-	-
탑립동	- (51위)	-	-
신봉동	- (52위)	-	-
자운동	- (53위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 5.7억

최저 3.2억 최고 8억

전세가율 70.8%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.2억 8억

5.7억

매매가 밴드 3.2억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

반석동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

18건 67%

갱신 계약 전체 27건 중

8건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 9건 (33%) 월세·반전세 18건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

25만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

신규

전세 2.7억

16층 · 2004년 준공

12.28

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

11층 · 2004년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,200만

12.21

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

전세 2.7억

6층 · 2004년 준공

12.21

반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 84.9㎡

갱신

전세 3억

4층 · 2005년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,000만

12.21

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 84.976㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

18층 · 2005년 준공

12.30

반석마을8단지(주공) 51.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 22만

15층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +582만 / 월세 ▼ -1만

12.28

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

8층 · 2004년 준공

12.23

반석마을8단지(주공) 51.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 25만

2층 · 2005년 준공

12.23

반석마을8단지(주공) 51.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 20만

7층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.74℃

평균 최고기온

6.39℃

평균 최저기온

-4.33℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 유성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송강동	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원내동	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구암동	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	봉명동	2.5억	0일	공기질 최우수
5위	궁동	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

반석동 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

반석동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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반석동 주거 환경 자주 묻는 질문

반석동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

반석동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

반석동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

반석동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 5.7억

반석동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

반석동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

반석동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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