경기도 김포시 고촌읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 66.4%입니다. 매매 중간가 5억 4,915만 기준입니다.

경기도 김포시 고촌읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 김포시 고촌읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.3%이며, 갱신 48건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 고촌읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 5억 4,915만입니다.

경기도 김포시 고촌읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

경기도 김포시

고촌읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

고촌읍 동네별 라벨 2025년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

고촌읍 리 (5개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	태리	5억 7,500만 ↓-5.3%	64%	150만원	7일
매매 중간가 5억 7,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,209만 거래량 28건 월세 평균 월세 150만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 0일
	향산리	5억 7,025만 ↓-1.7%	58%	118만원	2일
매매 중간가 5억 7,025만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 2,882만 거래량 18건 월세 평균 월세 118만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	신곡리	5억 4,235만 ↑+0.8%	70%	122만원	7일
매매 중간가 5억 4,235만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,749만 거래량 31건 월세 평균 월세 122만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 0일
	풍곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 0일
	전호리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5억 9,788만 (1위)	56.4%	13건
고촌읍 현재	5억 4,915만 (2위)	66.4%	50건
운양동	4억 6,354만 (3위)	64.6%	39건
장기동	4억 6,023만 (4위)	64.4%	56건
풍무동	4억 1,691만 (5위)	67.7%	77건
마산동	3억 9,613만 (6위)	67.2%	22건
양촌읍	3억 8,613만 (7위)	68.1%	62건
북변동	3억 2,944만 (8위)	78.9%	15건
사우동	2억 8,925만 (9위)	69.1%	16건
감정동	2억 8,555만 (10위)	72.2%	19건
하성면	2억 8,500만 (11위)	-	1건
통진읍	2억 5,700만 (12위)	73.9%	13건
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 50건

전월 대비 +79%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건

매매 중간가 5억 4,915만

최저 6,500만 최고 9억 5,000만

전세가율 66.4%

매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 50건

상승 10건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +79%

소형 / 중형 / 대형 2 / 38 / 10건

매매 가격

5억 4,915만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 9억 5,000만

5억 4,915만

매매가 밴드 6,500만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,498만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8

거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +9.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 48건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 117건

신규 계약 68건58%

갱신 계약 48건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 77건 (66%) 월세 40건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

150만원

보증금 5,000만

갱신

107만원

보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 48건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

40건

전체의 34%

평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

길훈2차 59.625㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 1995년 준공

02.28

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

11층 · 2020년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

02.28

강변마을 월드메르디앙아파트 116.092㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

5층 · 2010년 준공

종전 3억 4,600만 → ▲ +5,400만

02.28

고촌행정타운 한양수자인 76.9623㎡

신규

전세 4억 3,000만

9층 · 2017년 준공

02.28

캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,700만

12층 · 2020년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9582㎡

신규

보증 5,000만 / 월 162만

15층 · 2020년 준공

02.28

김포고촌우방아이유쉘 128.933㎡

신규

보증 1,000만 / 월 150만

8층 · 2014년 준공

02.27

아라베스트빌 18.18㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 2013년 준공

02.27

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

갱신·청구권

보증 5,250만 / 월 137만

2층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +7만

02.27

힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

10층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.93℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.93℃

평균 최고기온

3.48℃

평균 최저기온

-6.93℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-14.90℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	30.88	17.63	0.0377	0.0092
02.23	30.92	14.06	0.0388	0.0078
02.24	30.36	14.72	0.0366	0.0126
02.25	32.07	17.69	0.0335	0.0227
02.26	73.03	33.13	0.0372	0.0190
02.27	46.08	17.71	0.0297	0.0346
02.28	51.37	33.79	0.0202	0.0407

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.86 / 54.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	2억 8,925만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북변동	3억 2,944만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	감정동	2억 8,555만	3일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	4억 1,691만	2일	환경 양호
5위	통진읍	2억 5,700만	6일

종합 진단 2025년 02월

고촌읍 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.4% · 갱신 증액률 +9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.4%

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고촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

고촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4%
매매 중간가 5억 4,915만 · 전세 중간가 3억 5,498만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

고촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.38 ppm

고촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 48건 중 28건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

고촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +79%
상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
매매 중간가 5억 4,915만

고촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

고촌읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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