경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 3억 8,613만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.9%이며, 갱신 133건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3억 8,613만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

양촌읍 동네별 라벨 2025년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 4,246만 ↑+2.3%	67%	79만원	6일
매매 중간가 4억 4,246만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,111만 거래량 60건 월세 평균 월세 79만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	양곡리	3억 671만 ↑+10.7%	68%	36만원	6일
매매 중간가 3억 671만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,900만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	학운리	2억 6,600만 ↑+0.5%	85%	-	6일
매매 중간가 2억 6,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	대포리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	유현리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	흥신리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	누산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	석모리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5억 9,788만 (1위)	56.4%	13건
고촌읍	5억 4,915만 (2위)	66.4%	50건
운양동	4억 6,354만 (3위)	64.6%	39건
장기동	4억 6,023만 (4위)	64.4%	56건
풍무동	4억 1,691만 (5위)	67.7%	77건
마산동	3억 9,613만 (6위)	67.2%	22건
양촌읍 현재	3억 8,613만 (7위)	68.1%	62건
북변동	3억 2,944만 (8위)	78.9%	15건
사우동	2억 8,925만 (9위)	69.1%	16건
감정동	2억 8,555만 (10위)	72.2%	19건
하성면	2억 8,500만 (11위)	-	1건
통진읍	2억 5,700만 (12위)	73.9%	13건
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 62건

전월 대비 +130%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 10건

매매 중간가 3억 8,613만

최저 2억 2,900만 최고 6억 5,000만

전세가율 68.1%

매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 62건

상승 11건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +130%

소형 / 중형 / 대형 17 / 34 / 11건

매매 가격

3억 8,613만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,900만 6억 5,000만

3억 8,613만

매매가 밴드 2억 2,900만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,455만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 10

거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 +7.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 133건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 133건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 239건

신규 계약 102건43%

갱신 계약 133건56%

전세 · 월세 시장 구조

전세 73건 (31%) 월세 166건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

38만원

보증금 3,065만

갱신

16만원

보증금 4,098만

갱신요구권 사용률

15.8%

갱신 133건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

166건

전체의 69%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

한강신도시반도유보라5차 101.8753㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 9,000만

8층 · 2018년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +4,000만

02.28

한가람마을(우미린) 105.8231㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

14층 · 2011년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

02.27

메트로타워예미지 90.8797㎡

신규

전세 4억 3,000만

32층 · 2021년 준공

02.27

한강금호어울림1단지 77.9681㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 2020년 준공

02.27

구래역화성파크드림 74.99㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

김포양곡엘에이치1단지아파트 29.11㎡

신규

보증 3,012만 / 월 7만

9층 · 2022년 준공

02.28

김포양곡엘에이치1단지아파트 29.11㎡

갱신

보증 3,012만 / 월 10만

17층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +3만

02.28

김포양곡엘에이치1단지아파트 29.11㎡

갱신

보증 3,012만 / 월 7만

7층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +108만

02.28

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

갱신

보증 3,065만 / 월 21만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +1만

02.28

김포양곡엘에이치1단지아파트 21.43㎡

갱신

보증 1,734만 / 월 8만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +78만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

3.92℃

평균 최저기온

-6.68℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.44	15.96	0.0377	0.0094
02.23	31.21	14.59	0.0390	0.0078
02.24	28.90	14.13	0.0354	0.0134
02.25	33.12	18.94	0.0259	0.0245
02.26	69.77	30.92	0.0363	0.0165
02.27	47.86	21.28	0.0262	0.0312
02.28	53.55	35.69	0.0232	0.0316

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.30 / 54.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0297 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	2억 8,925만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북변동	3억 2,944만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	감정동	2억 8,555만	3일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	4억 1,691만	2일	환경 양호
5위	통진읍	2억 5,700만	6일

종합 진단 2025년 02월

양촌읍 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.1%

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양촌읍 과거 월 데이터

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1%
매매 중간가 3억 8,613만 · 전세 중간가 2억 7,455만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 133건 중 21건(15.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 +130%
상승 비율 52% (상승 11건 / 하락 10건)
매매 중간가 3억 8,613만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

양촌읍

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