경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 3억 9,944만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.8㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 186건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3억 9,944만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

양촌읍 동네별 라벨 2025년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 3,459만 ↓-1.8%	69%	67만원	14일
매매 중간가 4억 3,459만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,433만 거래량 72건 월세 평균 월세 67만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	양곡리	3억 2,840만 ↑+7.1%	72%	33만원	14일
매매 중간가 3억 2,840만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,580만 거래량 8건 월세 평균 월세 33만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	학운리	2억 6,250만 ↓-1.3%	84%	48만원	14일
매매 중간가 2억 6,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 664만 (1위)	62.0%	27건
고촌읍	5억 3,703만 (2위)	64.3%	60건
운양동	4억 9,800만 (3위)	67.9%	37건
장기동	4억 7,825만 (4위)	64.7%	66건
풍무동	4억 1,410만 (5위)	70.5%	69건
마산동	4억 444만 (6위)	67.2%	29건
양촌읍 현재	3억 9,944만 (7위)	70.3%	45건
북변동	3억 5,048만 (8위)	77.9%	20건
감정동	3억 2,691만 (9위)	72.5%	18건
사우동	3억 2,071만 (10위)	77.8%	16건
통진읍	2억 8,054만 (11위)	69.7%	14건
구래동	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 45건

전월 대비 -27%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건

매매 중간가 3억 9,944만

최저 2억 4,000만 최고 5억 6,000만

전세가율 70.3%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 5건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 13 / 27 / 5건

매매 가격

3억 9,944만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,000만 5억 6,000만

3억 9,944만

매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,765만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 186건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 186건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 391건

신규 계약 201건51%

갱신 계약 186건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 81건 (21%) 월세 310건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

249건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

18만원

보증금 3,065만

갱신

17만원

보증금 2,579만

갱신요구권 사용률

12.9%

갱신 186건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

310건

전체의 79%

평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한강신도시3차푸르지오 59.5167㎡

신규

전세 2억 7,000만

24층 · 2017년 준공

03.31

메트로타워예미지 78.9075㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

18층 · 2021년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

03.31

한가람마을(우미린) 128.9366㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,000만

16층 · 2011년 준공

03.29

한강신도시반도유보라4차 78.2815㎡

신규

전세 3억 2,000만

15층 · 2018년 준공

03.29

김포한강 신원 아침도시 고다니 84.98㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

김포한강신도시모아엘가2차아파트 59.97㎡

갱신

보증 1억 7,852만 / 월 22만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +520만 / 월세 ▲ +1만

03.31

김포한강삼정그린코아더베스트 78.2398㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

19층 · 2020년 준공

03.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

신규

보증 857만 / 월 28만

7층 · 2014년 준공

03.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

갱신

보증 857만 / 월 28만

7층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +6만

03.31

양곡2휴먼시아1단지 51.93㎡

신규

보증 6,427만 / 월 24만

5층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.81℃

평균 최고기온

13.08℃

평균 최저기온

1.39℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	155.15	64.15	0.0508	0.0136
03.26	131.48	23.52	0.0343	0.0278
03.27	68.33	25.76	0.0523	0.0091
03.28	41.30	16.09	0.0393	0.0079
03.29	23.92	9.09	0.0404	0.0101
03.30	22.55	8.23	0.0439	0.0089
03.31	34.59	17.42	0.0403	0.0177

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.75 / 64.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0407 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	3억 2,071만	11일	가성비 1위
2위	감정동	3억 2,691만	11일	저가 진입
3위	북변동	3억 5,048만	11일	진입장벽 낮음
4위	마산동	4억 444만	11일
5위	풍무동	4억 1,410만	11일

종합 진단 2025년 03월

양촌읍 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.8㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 70.3%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3%
매매 중간가 3억 9,944만 · 전세 중간가 2억 7,765만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.37 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 186건 중 24건(12.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
매매 중간가 3억 9,944만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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