경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 2억 8,054만 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 49건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 8,054만입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	3억 1,116만 ↑+12.8%	72%	33만원	14일
매매 중간가 3억 1,116만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,135만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	도사리	2억 3,000만 ↓-11.4%	59%	70만원	14일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,650만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	서암리	1억 7,800만 ↓-0.6%	-	20만원	9일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 664만 (1위)	62.2%	27건
고촌읍	5억 3,791만 (2위)	64.6%	53건
운양동	4억 9,800만 (3위)	68.1%	37건
장기동	4억 7,825만 (4위)	64.6%	66건
풍무동	4억 1,410만 (5위)	70.7%	69건
마산동	4억 444만 (6위)	67.2%	29건
양촌읍	3억 9,944만 (7위)	70.3%	45건
북변동	3억 5,048만 (8위)	78.4%	20건
감정동	3억 2,691만 (9위)	72.5%	18건
사우동	3억 2,071만 (10위)	77.8%	16건
통진읍 현재	2억 8,054만 (11위)	69.8%	14건
구래동	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 14건

전월 대비 -13%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 8,054만

최저 1억 7,800만 최고 4억 400만

전세가율 69.8%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 14건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 0건

매매 가격

2억 8,054만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,800만 4억 400만

2억 8,054만

매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 4억 400만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 923만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 113건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 49건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 113건 중

63건 56%

갱신 계약 전체 113건 중

49건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 113건

전세 22건 (19%) 월세·반전세 91건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

20만원

보증금 2,537만

갱신

11만원

보증금 2,154만

갱신요구권 사용률

8.2%

갱신 49건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

91건

전체의 81%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세91건

순월세0건

평균 월세22만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

현대2 84.85㎡

전세 2억

8층 · 1999년 준공

03.31

현대2 84.85㎡

신규

전세 2억

8층 · 1999년 준공

03.29

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9967㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,600만

3층 · 2023년 준공

종전 2억 3,500만 → ▲ +1,100만

03.29

e편한세상김포로얄하임 84.9865㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

16층 · 2021년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

03.29

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡

신규

전세 2억 3,100만

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

서암주공 39.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,154만 / 월 18만

5층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +411만 / 월세 ▲ +6만

03.31

마송휴먼시아매수리마을9단지 36.86㎡

갱신

보증 506만 / 월 16만

12층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +3만

03.30

서암주공 39.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,395만 / 월 7만

9층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,652만 / 월세 ▼ -7만

03.29

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 75.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

13층 · 2023년 준공

03.28

김포마송LH6단지 46.79㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,941만 / 월 8만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.46℃

평균 최고기온

13.72℃

평균 최저기온

2.05℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-3.90℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.80

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	150.13	60.40	0.0491	0.0136
03.26	128.94	24.29	0.0338	0.0235
03.27	65.71	25.43	0.0534	0.0078
03.28	39.07	16.65	0.0399	0.0077
03.29	23.61	10.15	0.0387	0.0098
03.30	20.34	9.06	0.0416	0.0085
03.31	32.23	17.80	0.0381	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.01 / 64.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0409 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	3억 2,071만	11일	가성비 1위
2위	감정동	3억 2,691만	11일	저가 진입
3위	북변동	3억 5,048만	11일	진입장벽 낮음
4위	마산동	4억 444만	11일
5위	풍무동	4억 1,410만	11일

종합 진단 2025년 03월

통진읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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통진읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 8,054만 · 전세 중간가 2억 923만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.35 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 49건 중 4건(8.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 8,054만

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

통진읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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