경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 2억 8,554만 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 39건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2억 8,554만입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	2억 9,270만 ↓-5.9%	75%	37만원	1일
매매 중간가 2억 9,270만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,004만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	도사리	2억 4,975만 ↑+8.6%	72%	70만원	1일
매매 중간가 2억 4,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	서암리	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5억 8,840만 (1위)	61.0%	29건
고촌읍	5억 3,492만 (2위)	66.1%	41건
장기동	4억 7,188만 (3위)	66.1%	70건
운양동	4억 3,879만 (4위)	71.1%	39건
풍무동	4억 3,730만 (5위)	69.0%	65건
마산동	3억 9,625만 (6위)	72.4%	18건
양촌읍	3억 8,764만 (7위)	65.2%	57건
북변동	3억 1,938만 (8위)	72.1%	19건
통진읍 현재	2억 8,554만 (9위)	74.8%	20건
감정동	2억 7,906만 (10위)	73.8%	17건
사우동	2억 7,742만 (11위)	72.3%	9건
하성면	2억 770만 (12위)	-	1건
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 20건

전월 대비 +43%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 8,554만

최저 1억 7,000만 최고 3억 9,900만

전세가율 74.8%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 20건

상승 4건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 8,554만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,000만 3억 9,900만

2억 8,554만

매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 3억 9,900만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 860만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 92건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 39건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 92건 중

53건 58%

갱신 계약 전체 92건 중

39건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 92건

전세 21건 (23%) 월세·반전세 71건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

20만원

보증금 2,537만

갱신

14만원

보증금 2,722만

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 39건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세71건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9115㎡

신규

전세 1억 8,500만

17층 · 2023년 준공

04.26

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.6551㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

17층 · 2023년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

04.26

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9747㎡

신규

전세 2억 4,000만

13층 · 2023년 준공

04.26

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.6551㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

17층 · 2023년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

04.25

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.6551㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

백석마을(신일해피) 84.841㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 2004년 준공

04.30

김포마송LH6단지 36.55㎡

갱신

보증 1,603만 / 월 18만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만

04.30

마송휴먼시아매수리마을10단지 51.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,884만 / 월 21만

15층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

04.29

마송휴먼시아매수리마을10단지 51.53㎡

신규

보증 3,300만 / 월 22만

15층 · 2010년 준공

04.29

마송휴먼시아매수리마을10단지 46.87㎡

신규

보증 2,537만 / 월 19만

7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.52℃

평균 최고기온

18.40℃

평균 최저기온

6.52℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

0.70℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.27 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	45.88	28.82	0.0483	0.0102
04.25	49.56	20.67	0.0446	0.0090
04.26	34.26	14.63	0.0407	0.0132
04.27	27.50	11.71	0.0476	0.0111
04.28	38.71	17.32	0.0460	0.0092
04.29	47.88	27.88	0.0516	0.0115
04.30	46.92	21.83	0.0560	0.0152

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.76 / 36.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0121 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	2억 7,906만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하성면	2억 770만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	마산동	3억 9,625만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사우동	2억 7,742만	1일	환경 양호
5위	통진읍	2억 8,554만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

통진읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 8,554만 · 전세 중간가 2억 860만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.30 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 39건 중 9건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 8,554만

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

통진읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

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