경기도 김포시

걸포동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 5.9억 (1위) 61.0% 29건
고촌읍 5.3억 (2위) 66.1% 41건
장기동 4.7억 (3위) 66.1% 70건
운양동 4.4억 (4위) 71.1% 39건
풍무동 4.4억 (5위) 69.0% 65건
마산동 4.0억 (6위) 72.4% 18건
양촌읍 3.9억 (7위) 65.2% 57건
북변동 3.2억 (8위) 72.1% 19건
통진읍 2.9억 (9위) 74.8% 20건
감정동 2.8억 (10위) 73.8% 17건
사우동 2.8억 (11위) 72.3% 9건
하성면 2.1억 (12위) - 1건
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 29건
전월 대비 +7%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.9억
최저 4.8억 최고 7.9억
전세가율 61.0%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 7건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 7 / 18 / 4건

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.8억 7.9억
5.9억
매매가 밴드 4.8억 ~ 7.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

61.0% 전세 비중 높음
61.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한강메트로자이1단지 84.982㎡
6.6억 ▼ -2,000만
16층 · 2020년 준공
04.30
한강메트로자이2단지 99.779㎡
7.6억 ▼ -4,300만
6층 · 2020년 준공
04.30
한강메트로자이1단지 84.969㎡
6.8억 ▲ +2,000만
28층 · 2020년 준공
04.30
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
6.5억 ▲ +1,700만
12층 · 2020년 준공
04.28
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
6.6억 ▼ -1,000만
7층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
27건 56%
갱신 계약 전체 48건 중
17건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 32건 (67%) 월세·반전세 16건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 0.5억
갱신
150만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

70.6%
갱신 17건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세144만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
전세 3.9억
19층 · 2020년 준공
04.30
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
갱신·청구권
전세 4.0억
4층 · 2020년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1,900만
04.30
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.7억
25층 · 2020년 준공
종전 3억 → ▲ +7,000만
04.29
한강메트로자이3단지 84.9123㎡
신규
전세 4억
15층 · 2020년 준공
04.28
오스타파라곤1단지 84.89㎡
신규
전세 3억
7층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
7층 · 2020년 준공
04.28
오스타파라곤2단지 84.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 125만
11층 · 2010년 준공
04.26
한강파크뷰우방아이유쉘 84.8318㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 126만
9층 · 2019년 준공
월세 ▲ +6만
04.26
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 150만
28층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
04.26
오스타파라곤2단지 136.7㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 180만
6층 · 2010년 준공
월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.52℃
평균 최고기온
18.40℃
평균 최저기온
6.52℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
0.70℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.48
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.54 24.13 0.0515 0.0124
04.25 50.54 15.46 0.0464 0.0106
04.26 37.08 9.83 0.0422 0.0163
04.27 28.96 7.29 0.0487 0.0140
04.28 40.13 12.25 0.0488 0.0129
04.29 48.79 23.38 0.0502 0.0169
04.30 46.74 16.48 0.0542 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 32.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0045 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

걸포동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0045 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 12건(70.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm