경기도 안산시 상록구

성포동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 7,950만 (1위) 64.2% 3건
사동 4억 3,276만 (2위) 63.7% 43건
본오동 3억 6,221만 (3위) 61.1% 17건
성포동 현재 3억 5,192만 (4위) 53.4% 15건
건건동 3억 1,619만 (5위) 66.5% 7건
월피동 3억 630만 (6위) 59.8% 9건
사사동 1억 3,850만 (7위) 88.7% 2건
수암동 1억 1,400만 (8위) 84.9% 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 15건
전월 대비 -12%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,192만
최저 2억 2,700만 최고 7억 3,000만
전세가율 53.4%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 2건

매매 가격

3억 5,192만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,700만 7억 3,000만
3억 5,192만
매매가 밴드 2억 2,700만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.4%
53.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,546만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
주공11 58.14㎡
재건축연한
3억 3,300만 ▼ -200만
13층 · 1994년 준공
직전 3억 3,500만 (2025.02)
02.27
주공11 49.69㎡
재건축연한
3억 ▲ +650만
8층 · 1994년 준공
직전 2억 9,350만 (2024.12)
02.27
선경 84.96㎡
재건축연한
4억 7,000만 ▲ +4,100만
7층 · 1990년 준공
직전 4억 2,900만 (2025.01)
02.27
예술인 84.9㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -2,000만
12층 · 1985년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.08)
02.23
안산현대1 35.28㎡
재건축연한
2억 2,700만 ▲ +700만
3층 · 1989년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

성포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 23건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 55건68%
갱신 계약 23건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (64%) 월세 29건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 7,800만

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 23건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

29건
전체의 36%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
예술인 73.71㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 1985년 준공
02.26
주공10 61.52㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
10층 · 1987년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +2,000만
02.26
주공4 74.51㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 1985년 준공
02.26
파크푸르지오 84.6663㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,500만
18층 · 2018년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만
02.26
주공4 74.51㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
안산현대1 35.28㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1989년 준공
02.27
예술인 61.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 1985년 준공
02.27
주공11 59.15㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
3층 · 1994년 준공
02.27
주공10 75.51㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
2층 · 1987년 준공
02.26
주공11 58.14㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -1억 6,000만 / 월세 ▲ +70만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.54℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.54℃
평균 최고기온
3.89℃
평균 최저기온
-9.09℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.44 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.13 - 0.0288 0.0232
02.23 27.96 - 0.0312 0.0158
02.24 34.08 - 0.0191 0.0363
02.25 27.82 - 0.0219 0.0327
02.26 53.67 30.35 0.0199 0.0365
02.27 51.17 24.08 0.0169 0.0469
02.28 53.38 34.13 0.0152 0.0567
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.52 / 34.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

성포동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.4% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 53.4%

다른 데이터 탐색

성포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 안산시 상록구 이웃 동네 바로가기

성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.4%
  • 매매 중간가 3억 5,192만 · 전세 중간가 2억 1,546만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0299 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 9건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,192만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm