경기도 고양시 덕양구

행신동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 11억 125만 (1위) 45.3% 5건
지축동 8억 7,083만 (2위) 53.6% 9건
동산동 7억 6,250만 (3위) 63.0% 4건
삼송동 7억 2,113만 (4위) 60.8% 17건
원흥동 7억 1,400만 (5위) 53.7% 1건
향동동 6억 8,633만 (6위) 62.2% 6건
도내동 6억 7,892만 (7위) 55.8% 16건
신원동 6억 433만 (8위) 68.2% 17건
토당동 5억 5,520만 (9위) 54.0% 22건
행신동 현재 4억 7,763만 (10위) 68.4% 77건
화정동 4억 6,693만 (11위) 69.4% 71건
성사동 3억 5,110만 (12위) 68.5% 15건
관산동 3억 (13위) 73.1% 4건
고양동 2억 7,100만 (14위) 83.5% 17건
주교동 2억 5,338만 (15위) 78.6% 5건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 77건
전월 대비 +26%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 15건
매매 중간가 4억 7,763만
최저 2억 최고 9억 4,500만
전세가율 68.4%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 18건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 41 / 25 / 11건

매매 가격

4억 7,763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9억 4,500만
4억 7,763만
매매가 밴드 2억 ~ 9억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.4%
68.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,308만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
행신2차에스케이뷰 84.9016㎡
5억 4,800만 ▲ +550만
3층 · 2006년 준공
직전 5억 4,250만 (2024.12)
02.28
햇빛주공(18-1) 65.97㎡
3억 8,500만 ▼ -500만
5층 · 1998년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.02)
02.27
햇빛주공(18-1) 65.97㎡
3억 9,000만 ▼ -2,000만
18층 · 1998년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.02)
02.27
소만마을(신안)2 84.75㎡
재건축연한 신고가
5억 2,200만 ▲ +8,700만
12층 · 1996년 준공
직전 4억 3,500만 (2025.01)
직전최고 5억 1,500만 (2024.02)
02.27
소만마을1단지 45.48㎡
재건축연한
2억 5,300만 ▲ +1,500만
9층 · 1995년 준공
직전 2억 3,800만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

행신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 15
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 116건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 116건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 251건
신규 계약 132건53%
갱신 계약 116건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 179건 (71%) 월세 72건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
171건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
75만원
보증금 3,900만
갱신
44만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

58.6%
갱신 116건 중 68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

72건
전체의 29%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
소만마을(성원)6 49.77㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 1995년 준공
02.28
햇빛마을21단지 134.64㎡
신규
전세 4억 1,000만
18층 · 1997년 준공
02.28
햇빛마을주공20 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,500만
10층 · 1997년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +2,000만
02.28
햇빛주공23 39.99㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 1996년 준공
02.28
소만마을(성원)6 59.34㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
서정마을1단지(임대) 39.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,258만 / 월 11만
6층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,624만 / 월세 ▼ -11만
02.28
소만마을1단지 45.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 860만 / 월 30만
4층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +860만
02.28
샘터마을2 59.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 1996년 준공
02.27
햇빛주공23 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
16층 · 1996년 준공
02.26
소만마을(대명)7 59.04㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
14층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.56℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.56℃
평균 최고기온
3.68℃
평균 최저기온
-7.94℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.63 14.13 0.0351 0.0105
02.23 27.21 13.38 0.0370 0.0074
02.24 25.04 12.79 0.0294 0.0163
02.25 23.63 13.63 0.0254 0.0250
02.26 58.17 23.92 0.0320 0.0205
02.27 35.26 11.87 0.0234 0.0321
02.28 43.50 28.96 0.0250 0.0354
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 39.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

행신동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.4% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 68.4%

다른 데이터 탐색

행신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4%
  • 매매 중간가 4억 7,763만 · 전세 중간가 3억 3,308만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 116건 중 68건(58.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 55% (상승 18건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 4억 7,763만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm