경기도 고양시 덕양구

행신동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 10억 8,000만 (1위) 43.6% 5건
지축동 8억 6,733만 (2위) 67.8% 5건
삼송동 7억 5,967만 (3위) 65.0% 6건
원흥동 7억 2,500만 (4위) 65.2% 4건
동산동 7억 1,200만 (5위) 66.0% 2건
향동동 7억 1,125만 (6위) 61.3% 16건
도내동 6억 6,300만 (7위) 53.8% 11건
신원동 6억 1,725만 (8위) 68.3% 9건
토당동 5억 5,969만 (9위) 58.6% 12건
화정동 4억 5,413만 (10위) 72.1% 39건
행신동 현재 4억 2,438만 (11위) 70.9% 61건
성사동 3억 5,550만 (12위) 67.9% 14건
관산동 2억 9,000만 (13위) 72.4% 1건
고양동 2억 7,300만 (14위) 83.1% 12건
주교동 1억 1,000만 (15위) 100.0% 1건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 61건
전월 대비 +85%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 2,438만
최저 1억 7,800만 최고 8억
전세가율 70.9%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 32 / 22 / 7건

매매 가격

4억 2,438만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,800만 8억
4억 2,438만
매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,337만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
무원마을5단지 101.88㎡
재건축연한
6억 2,000만
4층 · 1995년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.08)
01.25
소만마을(풍림) 73.02㎡
재건축연한
4억 6,250만 ▲ +250만
6층 · 1994년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.08)
01.25
소만마을(풍림) 73.02㎡
거래취소 재건축연한
4억 6,250만
6층 · 1994년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.08)
01.24
햇빛주공22 39.99㎡
재건축연한 신고가
2억 3,300만 ▲ +300만
9층 · 1996년 준공
직전최고 2억 3,000만 (2024.10)
01.24
윤창2 84.967㎡
재건축연한
4억
15층 · 1996년 준공
직전 4억 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

행신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 59건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 170건
신규 계약 109건64%
갱신 계약 59건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 114건 (67%) 월세 56건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
31만원
보증금 7,906만

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 59건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

56건
전체의 33%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
햇빛마을주공20 59.98㎡
갱신
전세 2억 2,000만
5층 · 1997년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
01.31
샘터마을2 39.99㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 1996년 준공
01.31
무원마을(신안)8 127.16㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
14층 · 1994년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +5,000만
01.31
샘터마을2 59.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 1996년 준공
01.25
행신3차SKVIEW 84.9858㎡
신규
전세 4억 9,000만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
샘터마을2 59.56㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
18층 · 1996년 준공
01.31
햇빛마을주공20 39.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 1997년 준공
01.24
샘터마을2 59.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 45만
2층 · 1996년 준공
01.24
소만마을(성원)6 49.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 1995년 준공
01.24
소만마을3단지(늘푸른아파트) 39.96㎡
갱신
보증 1억 1,000만 / 월 33만
7층 · 1996년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.95℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.95℃
평균 최고기온
3.42℃
평균 최저기온
-6.80℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.88 13.83 0.0233 0.0189
01.26 4.50 2.75 0.0329 0.0118
01.27 37.33 14.75 0.0332 0.0075
01.28 21.04 17.42 0.0365 0.0052
01.29 18.75 16.92 0.0371 0.0051
01.30 11.13 9.46 0.0323 0.0102
01.31 24.83 20.58 0.0133 0.0259
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.63 / 83.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

행신동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

행신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 4억 2,438만 · 전세 중간가 3억 2,337만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 25건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 2,438만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm