경기도 고양시 덕양구

행신동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼송동 8억 50만 (1위) 57.4% 6건
지축동 7억 9,550만 (2위) 61.0% 9건
원흥동 7억 4,950만 (3위) 72.9% 6건
향동동 7억 3,125만 (4위) 60.4% 20건
동산동 7억 3,000만 (5위) 59.0% 2건
도내동 6억 8,658만 (6위) 49.1% 20건
신원동 6억 5,208만 (7위) 67.4% 11건
토당동 5억 3,950만 (8위) 60.3% 15건
행신동 현재 4억 3,763만 (9위) 71.7% 33건
화정동 4억 3,503만 (10위) 69.1% 47건
성사동 3억 8,746만 (11위) 66.9% 23건
고양동 3억 3,810만 (12위) 79.9% 10건
주교동 3억 583만 (13위) - 5건
관산동 2억 5,167만 (14위) 74.0% 6건
행주내동 - (15위) - -
행주외동 - (16위) - -
화전동 - (17위) - -
북한동 - (18위) - -
현천동 - (19위) - -
효자동 - (20위) - -
오금동 - (21위) - -
용두동 - (22위) - -
벽제동 - (23위) - -
선유동 - (24위) - -
대자동 - (25위) - -
원당동 - (26위) - -
신평동 - (27위) - -
덕은동 - (28위) - -
내유동 - (29위) - -
내곡동 - (30위) - -
대장동 - (31위) - -
강매동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 33건
전월 대비 -30%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 3,763만
최저 2억 최고 7억 5,500만
전세가율 71.7%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 8건

매매 가격

4억 3,763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7억 5,500만
4억 3,763만
매매가 밴드 2억 ~ 7억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,025만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
햇빛마을주공20 39.99㎡
2억
4층 · 1997년 준공
직전 2억 (2024.11)
12.29
햇빛주공23 49.96㎡
재건축연한
3억 1,700만 ▲ +1,900만
8층 · 1996년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.10)
12.28
행신2차에스케이뷰 84.9016㎡
5억 4,250만 ▼ -1,250만
8층 · 2006년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.10)
12.27
서정마을6단지 130.88㎡
거래취소
9억 4,500만
12층 · 2009년 준공
12.24
샘터마을(화성) 134.88㎡
6억 3,500만 ▲ +1억 7,500만
11층 · 1997년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

행신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 82건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 222건
신규 계약 137건62%
갱신 계약 82건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 125건 (56%) 월세 97건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
158건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
60만원
보증금 4,000만
갱신
24만원
보증금 3,188만

갱신요구권 사용률

42.7%
갱신 82건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

97건
전체의 44%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
소만마을9단지 43.76㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 1995년 준공
12.30
햇빛주공(18-2) 84.79㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
10층 · 1998년 준공
12.30
햇빛주공22 59.98㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 1996년 준공
12.28
샘터마을2 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
13층 · 1996년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +4,500만
12.28
샘터마을2 59.56㎡
신규
전세 2억 8,000만
17층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
서정마을엘에이치12단지(행복주택) 36.25㎡
신규
보증 5,642만 / 월 26만
11층 · 2019년 준공
12.31
서정마을1단지(임대) 39.48㎡
갱신
보증 3,377만 / 월 18만
8층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만
12.30
샘터마을2 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
11층 · 1996년 준공
12.30
소만마을(풍림) 45.36㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 1994년 준공
12.30
서정마을1단지(임대) 39.48㎡
갱신
보증 858만 / 월 27만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -1,776만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.85℃
평균 최고기온
4.63℃
평균 최저기온
-5.82℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.88 20.38 0.0127 0.0326
12.26 60.25 29.54 0.0295 0.0104
12.27 27.21 12.50 0.0286 0.0127
12.28 27.33 11.71 0.0294 0.0092
12.29 23.67 14.17 0.0132 0.0268
12.30 48.92 28.92 0.0194 0.0297
12.31 50.50 16.33 0.0271 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.41 / 37.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

행신동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

행신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 4억 3,763만 · 전세 중간가 3억 2,025만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 82건 중 35건(42.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 3,763만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm