경상남도 거제시

고현동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거제면 1억 9,000만 (1위) - 2건
덕포동 1억 8,940만 (2위) 53.2% 4건
양정동 1억 8,550만 (3위) 85.9% 7건
연초면 1억 7,000만 (4위) - 1건
문동동 1억 4,375만 (5위) 46.5% 4건
상동동 1억 3,852만 (6위) 75.8% 30건
수월동 1억 3,731만 (7위) 89.7% 11건
사등면 1억 3,613만 (8위) 60.1% 5건
고현동 현재 1억 3,022만 (9위) 78.2% 44건
아주동 1억 2,841만 (10위) 86.5% 30건
장평동 1억 1,950만 (11위) 83.9% 26건
일운면 1억 1,733만 (12위) 77.2% 13건
옥포동 9,871만 (13위) 74.1% 39건
능포동 9,413만 (14위) - 6건
장승포동 5,413만 (15위) - 5건
하청면 4,200만 (16위) - 1건
삼거동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
동부면 - (19위) - -
둔덕면 - (20위) - -
두모동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
남부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 44건
전월 대비 +47%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 3,022만
최저 3,400만 최고 4억 9,000만
전세가율 78.2%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 17 / 26 / 1건

매매 가격

1억 3,022만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 4억 9,000만
1억 3,022만
매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,174만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
거제2차덕산베스트타운 27.0㎡
4,000만 ▲ +100만
3층 · 2002년 준공
직전 3,900만 (2025.02)
02.27
거제양정대동피렌체 59.9143㎡
1억 200만 ▲ +200만
4층 · 2004년 준공
직전 1억 (2025.01)
02.27
고려3차(301-303동) 84.69㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -1,500만
1층 · 1993년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.12)
02.26
신원리츠빌라 84.95㎡
9,500만
2층 · 2001년 준공
02.25
이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡
신고가
4억 1,600만 ▲ +3,000만
23층 · 2022년 준공
직전 3억 8,600만 (2025.01)
직전최고 3억 9,900만 (2023.09)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 72%
    갱신 25건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 89건75%
갱신 계약 25건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (56%) 월세 52건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
68만원
보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

72.0%
갱신 25건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 44%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
덕산베스트타운 59.77㎡
신규
전세 9,135만
5층 · 1998년 준공
02.28
고려3차(301-303동) 84.69㎡
갱신
전세 1억 1,800만
13층 · 1993년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -1,200만
02.27
이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
32층 · 2022년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
02.27
거제양정대동피렌체 59.9143㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
1층 · 2004년 준공
종전 1억 1,000만 → ▼ -500만
02.26
덕진휴먼빌 47.4661㎡
신규
전세 6,000만
9층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
9층 · 2002년 준공
02.28
이편한세상거제유로아일랜드 98.4196㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 96만
18층 · 2022년 준공
월세 ▲ +6만
02.28
골든아틀란티스 24.15㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2012년 준공
02.27
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
4층 · 2023년 준공
02.27
화인아트빌라(101-104동) 68.76㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
6.96℃
평균 최저기온
-0.69℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.85 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 16.33 12.74 0.0372 0.0066
02.23 18.00 13.46 0.0398 0.0040
02.24 14.65 10.25 0.0385 0.0067
02.25 15.91 12.29 0.0338 0.0120
02.26 28.79 20.79 0.0453 0.0134
02.27 30.92 17.58 0.0273 0.0230
02.28 24.75 17.58 0.0336 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.71 / 26.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

고현동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 1억 3,022만 · 전세 중간가 1억 1,174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 25건 중 18건(72.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 3,022만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm