경상남도 거제시

옥포동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거제면 1.9억 (1위) - 2건
덕포동 1.9억 (2위) 53.2% 4건
양정동 1.9억 (3위) 85.9% 7건
연초면 1.7억 (4위) - 1건
수월동 1.5억 (5위) 89.7% 10건
문동동 1.4억 (6위) 46.5% 4건
상동동 1.4억 (7위) 75.4% 30건
사등면 1.4억 (8위) 60.1% 5건
고현동 1.3억 (9위) 78.2% 44건
아주동 1.3억 (10위) 86.5% 30건
장평동 1.2억 (11위) 83.7% 26건
일운면 1.2억 (12위) 77.2% 13건
옥포동 현재 1.0억 (13위) 74.1% 39건
능포동 0.9억 (14위) - 6건
장승포동 0.5억 (15위) - 5건
하청면 0.4억 (16위) - 1건
삼거동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
두모동 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 39건
전월 대비 +290%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.9억
전세가율 74.1%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 39건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +290%
소형 / 중형 / 대형 20 / 18 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.9억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
옥포한주맨션 73.65㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +100만
5층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.27
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +1,300만
15층 · 1996년 준공
02.27
신원심포니하우스 64.48㎡
0.5억 ▼ -700만
10층 · 2001년 준공
02.26
미진무지개 59.91㎡
신고가
0.7억 ▲ +500만
10층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.26
영진자이온 84.851㎡
1.6억 ▼ -1,500만
6층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 68건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 68건 중
66건 97%
갱신 계약 전체 68건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 68건
전세 33건 (49%) 월세·반전세 35건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세4건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
e편한세상옥포아파트1단지 84.96㎡
신규
전세 1.6억
14층 · 2016년 준공
02.27
e편한세상옥포아파트2단지 84.96㎡
신규
전세 1.5억
21층 · 2016년 준공
02.27
e편한세상옥포아파트2단지 84.96㎡
신규
전세 1.5억
21층 · 2016년 준공
02.26
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2016년 준공
02.25
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 2.1억
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
한신 120.45㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
1층 · 1990년 준공
02.26
진영에이스타운 83.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1993년 준공
02.25
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
9층 · 1996년 준공
02.24
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
17층 · 2023년 준공
02.22
라메르펠리스 84.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.15
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 120만
22층 · 2015년 준공
02.05
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 120만
25층 · 2015년 준공
02.01
이던플레이스 84.676㎡
신규
월 150만
13층 · 2017년 준공
02.01
이던플레이스 84.676㎡
신규
월 150만
17층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
6.96℃
평균 최저기온
-0.69℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.85 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 - - - -
02.23 - - - -
02.24 - - - -
02.25 - - - -
02.26 - - - -
02.27 - - - -
02.28 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 02월

옥포동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +290%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm