경상남도 거제시

옥포동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1.8억 (1위) 80.9% 13건
덕포동 1.8억 (2위) 76.1% 2건
고현동 1.6억 (3위) 76.2% 40건
상동동 1.4억 (4위) 79.7% 35건
아주동 1.3억 (5위) 85.7% 30건
사등면 1.2억 (6위) 60.7% 7건
장평동 1.2억 (7위) 85.7% 18건
수월동 1.2억 (8위) 91.4% 9건
거제면 1.1억 (9위) 63.3% 2건
옥포동 현재 1.0억 (10위) 79.1% 26건
일운면 1.0억 (11위) 70.6% 11건
문동동 0.9억 (12위) 91.6% 8건
연초면 0.8억 (13위) - 4건
능포동 0.7억 (14위) 76.9% 9건
장승포동 0.3억 (15위) - 4건
둔덕면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
남부면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
아양동 - (22위) - -
동부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 26건
전월 대비 -33%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.2억 최고 2.5억
전세가율 79.1%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.5억
1.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
진영에이스타운 97.76㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +100만
12층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +100만
03.29
성은 59.47㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +900만
3층 · 1992년 준공
03.25
협동아름 59.96㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +700만
15층 · 1996년 준공
03.24
삼도하이츠 59.85㎡
0.6억 ▼ -1,200만
9층 · 1998년 준공
03.24
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -900만
5층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
49건 86%
갱신 계약 전체 57건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 24건 (42%) 월세·반전세 33건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세3건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
옥포5차덕산타운 59.925㎡
전세 0.5억
8층 · 1996년 준공
03.28
협동아름 59.96㎡
전세 0.5억
2층 · 1996년 준공
03.27
삼도로얄맨션 84.93㎡
신규
전세 0.7억
15층 · 1994년 준공
03.25
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 2016년 준공
03.21
옥포5차덕산타운 59.925㎡
전세 0.5억
17층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
진영에이스타운 83.91㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
1층 · 1993년 준공
03.29
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
10층 · 1996년 준공
03.27
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
보증 0.1억 / 월 140만
18층 · 2015년 준공
03.20
비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
3층 · 2013년 준공
03.19
비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
10층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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03.28
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 130만
24층 · 2015년 준공
03.11
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 100만
14층 · 2015년 준공
03.03
이던필하우스 84.9913㎡
신규
월 100만
7층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.52℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
5.90℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
0.70℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 - - - -
03.26 - - - -
03.27 - - - -
03.28 - - - -
03.29 - - - -
03.30 - - - -
03.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 03월

옥포동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm