경상남도 거제시

능포동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1억 8,398만 (1위) 80.9% 13건
덕포동 1억 8,067만 (2위) 76.1% 2건
고현동 1억 6,444만 (3위) 76.1% 40건
상동동 1억 3,773만 (4위) 80.5% 35건
아주동 1억 2,525만 (5위) 85.7% 30건
사등면 1억 2,100만 (6위) 60.7% 7건
장평동 1억 1,945만 (7위) 85.7% 18건
수월동 1억 1,500만 (8위) 91.4% 9건
거제면 1억 900만 (9위) 63.3% 2건
옥포동 9,583만 (10위) 79.5% 26건
일운면 9,500만 (11위) 70.6% 11건
문동동 9,017만 (12위) 91.6% 8건
연초면 7,750만 (13위) - 4건
능포동 현재 7,300만 (14위) 76.9% 9건
장승포동 3,125만 (15위) - 4건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 7,300만
최저 2,600만 최고 1억 3,000만
전세가율 76.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

7,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 1억 3,000만
7,300만
매매가 밴드 2,600만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
동헌하이츠 59.85㎡
6,400만 ▲ +200만
4층 · 2000년 준공
직전 6,200만 (2024.12)
03.29
대성 59.69㎡
재건축연한 신고가
4,500만 ▲ +1,500만
4층 · 1994년 준공
직전 3,000만 (2024.09)
직전최고 3,450만 (2023.04)
03.28
옥명대우(2차) 84.68㎡
9,800만
7층 · 2003년 준공
03.26
옥명대우(2차) 84.956㎡
1억 ▲ +1,000만
4층 · 2003년 준공
직전 9,000만 (2025.03)
03.25
대성 82.97㎡
재건축연한
3,500만
5층 · 1994년 준공
직전 3,500만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

능포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 6건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 600만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
롯데캐슬아일랜드 84.406㎡
신규
전세 1억
13층 · 2006년 준공
03.13
롯데캐슬아일랜드 84.951㎡
신규
전세 1억
9층 · 2006년 준공
03.13
롯데캐슬아일랜드 84.951㎡
신규
전세 1억
9층 · 2006년 준공
03.13
롯데캐슬아일랜드 84.951㎡
신규
전세 1억
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.26
대명로얄맨션 61.92㎡
신규
보증 200만 / 월 15만
3층 · 1988년 준공
03.25
이룸하우스 77.814㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.52℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
5.90℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
0.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 - - - -
03.26 - - - -
03.27 - - - -
03.28 - - - -
03.29 - - - -
03.30 - - - -
03.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 03월

능포동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 76.9%

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능포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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능포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 7,300만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm